签名确认同意接受和履行天安中心大厦与被告(“天安中心大厦”前期物业管理单位)拟订的物业管理公约、业主手册、装修管理规定及收费标准。同年9月，原告从被告处签收《 装修管理费和线槽井道占用费等。被上诉人亦在窦飞宇装修过程中进行了管理服务，发现了安全隐患和违章施工现象，出具了大量整改通知书和违章通知单等，其 ...
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一个物业管理区域的建设项目分期开发的，其前期物业管理招投标应当以该物业管理区域为范围。先行开发区域内销售并交付使用的物业符合《规定》条件的，应当成立业主大会，业主大会可就整个物业管理区域的物业管理事项作出决定。业主大会决定聘用物业管理企业的，物业服务合同期限不得超过2年。业主大会成立后接受 ...
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成都市工商行政管理局监制成都市房产管理局编制前期物业服务合同使用说明1．本合同为示范文本（试行），适用于本市行政区域内各类物业管理活动。合同双方当事人在签约之前应当 服务资金收支帐目；（六）结合本建筑区划的实际情况，编制物业服务方案、年度服务计划、年度维修养护计划等；（七）可选聘专业公司承担本建筑区划 ...
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开发建设单位通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照前期物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生 。 第六部分权利与义务第十四条甲方的权利义务1．审定乙方制定的物业服务方案，并监督实施。2．在办理业主入住______日前，提供符合办公要求的物业 ...
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的物业服务用房。（二）规划部门审查物业开发项目时，应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业服务用房的位置和面积。物业服务用房应当为地面以上具有正常使用功能的 在合同签订之日起十五日内，报县（市）、区物业管理行政主管部门备案。第三十二条前期物业服务合同可以约定期限。期限未满、业主委员会与物业服务企业 ...
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交付，其面积、位置应当在批准的建设工程规划设计方案中载明。 建设单位申请《商品房预售许可证》时，应当提交物业管理用房的室号、面积等相关资料。房地产行政 不得转让和抵押。第二十四条 建设单位向对物业进行前期管理的物业服务企业、前期物业服务合同终止时物业服务企业向业主委员会、业主委员会向业主大会选聘的物业 ...
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与会业主人数二分之一以上多数同意。业主大会作出本物业管理区域物业专项维修资金（以下简称物业专项维修资金）使用和续筹方案，改建、重建建筑物及其附属设施的决定，应当 单位有权根据本条例规定选聘物业服务企业提供前期物业服务，并以未出售物业业主身份享有相关权利。第五十一条建设单位在物业管理中承担下列义务：（一 ...
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不够、小区照明设施损坏严重、屋顶漏水以及事关人身安全的电梯无人管理等问题,均未给出解决方案。物业公司的服务不到位存在于始终的、经常的、越来越差的情况下 下权利义务的一方实际享有者和承担者，因此，该前期物业服务合同对李树杰具有约束力。物业费收费项目及标准在物业管理公约中列明，并经北京市居住小区管理办公室 ...
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服务力量配备、物业管理专业服务人员执业名册建立等配套文件以及（临时）管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则、（前期）物业服务合同和房屋使用说明书示范 改为卫生间、厨房间；改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照相关规定和防水标准制定施工方案，并做闭水试验。经业主大会决定或者相关业主同意，利用物业 ...
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，于2009年5月7日办理交房手续，同时与原告签订了《前期物业服务协议》、《临时管理规约》、《业主手册》及《装修须知》等文件。2009年7月 设施设备或改变其使用功能；业主家中露台如若要封闭必须按物业规定的样式、材料、颜色和结构，并且方案经物业服务中心审核后方可进行安装。对于不经批准私自改变房屋结构 ...
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