上诉，维持原判。【评析】此案的争执焦点有三：一是办理登记手续是否属于房屋买卖合同的生效要件？二是未取得权属证书的房屋是否可以转让？三是对于房屋 中，房地产开发公司为了筹措建设资金，采取预售房屋，提前收购房款的办法，由此签订的房屋预售合同不可能等到开发公司取得产权证书或者登记过户后才生效，因为预售房屋属 ...
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并限期于判决生效30日内为原告办理车位的房屋产权证书；3、承担本案诉讼费用。根据上述确认事实，一审判决认为：双方签订的《商品房购销合同》系当事人的 “该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以电话或书面或公告形式通知乙方办理交接手续。交接时，甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书 ...
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有效，被告依约履行了合同义务，原告提出的不可抗力是不能成立的，双方约定于2006年7月6日前办理递件，表明原告对未足两年的房屋过户须交全额营业税是可以 将买方之定金不予退回，并追讨违约责任。2、若因卖方原因造成该物业不能办理产权变更登记手续的，卖方应双倍退回买方之定金，并买方有权追讨卖方违约责任。3、 ...
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。委托代理人陈明柳，女，该公司职员。上诉人广州东华实业股份有限公司因房屋拆迁合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2006)越法民三初字第2174号民事 其司向东华公司购买用以与柯广源办理拆迁房屋产权调换补偿手续，只是未向东华公司缴纳购房所需费用。柯广源作为拆迁户的利益属于生存利益，因此，在出现不同 ...
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唐炳林签订的联营协议；2、成都市锦江区宾隆街3号房屋产权证；3、吴玲与王土生、唐炳林的房屋买卖合同；4、吴玲与王土生、唐炳林签订的租赁协议 承租人的优先购买权，王土生、唐炳林与吴玲的房屋买卖关系因违反了我国法律法规强制性规定而自始无效，其虽经办理产权过户手续，仍然不具有法律约束力。 上诉人吴玲认为“其 ...
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该抵押权无效。鉴于日港集团与商业大厦恶意串通，办理“大厦”一层铁路支行购买，并实际占有、使用的477.44平方米的房屋产权登记，并向天合支行设置抵押的行为 ；抵押贷款金额：￥11900000。 还查明，天合支行为解决其与日港公司借款合同纠纷，于2002年1月15日向本院提起诉讼。本院受理此案后，经审理 ...
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合同，合同内容没有违反法律行政法规的强制规定，即使涉案房屋没有取得房产权，但苏国森、居正公司已证实其享有合法的房屋支配权，且房屋属于合法建筑，故双方签订的 房屋交付杨琳占有使用，已履行了合同的主要义务，但其出租的房屋从事美容、美发、沐足行业则因场地问题不能办理营业执照，虽然房屋用途为美容、美发、沐足是 ...
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300万元等。支付计划签订后，中皇公司积极履行规定义务，为金源公司办理房屋产权证书等，但金源公司只在规定时间内付款600万元。目前尚欠中皇 尾款12701840元及利息4，020，193．10元。根据房管部门核发的房屋产权证书，金源公司购得的房屋面积比原合同约定面积增加了302．96平方米，房屋价款 ...
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产权的取得和占有是合法有效的。富仁公司故意违约未按合同之约定和法律之规定，在房产部门办理房屋产权过户登记手续，且在该房与被上诉人有有效买卖关系存 房屋过户手续，事实清楚，证据确实充分，符合法律规定，原审法院予以支持。上诉人的陈述意见，理由不充分，原审法院不予采纳。据此判决如下：一、中国银行海口市海甸 ...
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的房屋还需提交房地产竣工图纸、关于工程会计师事务所对房屋工程审计报告；买原公有的房屋，还须提交原房屋的所有权证、买卖合同和契约。8、外资独资企业房屋 、建档、公告。在全省乡村范围内涉外的个人住宅、涉外企业(含合资合作企业)的房屋产权证件，向所在地乡人民政府申请办理，由县(市)村镇建设主管部门审查，及时 ...
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