》４０条之规定应认定为无效，不受法律保护。 第二种观点认为：当事人约定的抵押担保并未违反法律的强制性规定，依据《担保法解释》第１条之规定，可以认定为 日起生效。 《中华人民共和国担保法》第４２条：办理抵押物登记的部门如下：（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 《中华人民 ...
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了。汽车公司采用欺骗的手段取得担保公司的信任，取得贷款后不与担保公司干进一步完善抵押合同的相关手续，而且不按期偿还借款。现要求汽车公司立即偿还担保公司代偿的款项 工具的登记部门；（五）以企业的设备和其它动产抵押的，为财产所在地的工商登记部门。”该法第四十一条明确规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产 ...
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了。汽车公司采用欺骗的手段取得担保公司的信任，取得贷款后不与担保公司干进一步完善抵押合同的相关手续，而且不按期偿还借款。现要求汽车公司立即偿还担保公司代偿的款项 工具的登记部门；（五）以企业的设备和其它动产抵押的，为财产所在地的工商登记部门。”该法第四十一条明确规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产 ...
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法定抵押权。所谓法定抵押权，是指不需要当事人设定抵押的合意，也不需办理抵押登记，而根据法律规定直接发生抵押效力的抵押权。观诸世界各国的抵押权制度 其他附着物时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。1994年《中华人民共和国房地产管理法》第31条规定，房地产转让 ...
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对此类案件的处理制造了一定的障碍。在今后的立法中应当进行完善。 一、抵押登记的性质 抵押登记的性质应究竟应如何认定呢?有人认为应为民事行为，理由是：第一， 是物权变动的公示方法，也是民法物权法的重要内容，动产的交付是典型的民事行为，与之并列的不动产登记如果定性为行政行为，则不伦不类。 依此观点，因提交 ...
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规定，抵押人为了他人处分其抵押物时，受其处分利益者的权利顺位，依抵押登记中附记的先后而定。依《德国民法典》第880条规定，先次序抵押权人抛弃其次序 的林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产。以上述财产作为抵押物的抵押合同经登记才能生效，未经登记，抵押合同不发生效力。以我国《担保法》第42条所 ...
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影响贷款的安全性。因此，贷款人在发放贷款时，是以发放担保贷款为原则的。抵押素有“担保之王”的美誉，担保贷款是减少贷款风险，确保贷款及时回笼的有效法律手段 通知》中却规定，工商行政管理机关为以企业动产和厂房等建筑物作抵押的登记机关。另外，由于没有在各抵押登记部门之间建立起必要的沟通制度，导致了债务人重复 ...
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财产是各自独立的。在司法实践中，借款人（或第三人）以数个财产（包括动产、不动产、权利）作抵押物为同一贷款作担保时，当事人可在合同中约定各个财产所担保 权利之人，通常仅限于房地产的所有者或权利受让者。在签订抵押贷款合同和办理抵押登记时，抵押权人对抵押人能否行使此项权利应进行认真的调查和审查。对共同财产的 ...
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正在制定的物权法所需要尽快建立的重要制度。文章从不动产登记制度的历史沿革、登记制度的功能、登记的公信力、登记的效力、登记的请求权等方面论述我国的不动产登记 位保证和破产保护方面的作用，并不明显。因为我们在抵押登记等方面采取的并不是顺位固定主义，而是根据登记的时间先后确立的顺序先后主义。因此抵押权设定的 ...
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主管部门；（4）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（5）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 4 人民保险公司分公司投保，以抵押权人为保险受益人，并将保险单交抵押权人保管，保险费由抵押人承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，抵押权人有权从保险公司的赔偿金中 ...
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