了出让合同出让的土地使用权未依法办理审批、登记手续的，一般应当认定合同无效这样的把不动产登记当做合同生效条件的规则。[9]接着，《担保法》第41条沿用了合同不 ，学界依然有意见主张，该条并非强制性规定，当事人双方若约定特定物的所有权自买卖合同生效时移转，法律自不宜否定。对此可以参见崔建远：《物权法》， ...
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自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同之时分别签字承诺的程序而被提升为规约。临时规约由于陆续获得了全体 中仅有部分条款无效，并不影响其他有效条款的效力。 法律规范包含任意性规范和强行性规范，前者允许当事人按照意思自治原则，变更或排斥此种规范之适用；后者则不容 ...
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自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同之时分别签字承诺的程序而被提升为规约。临时规约由于陆续获得了全体 中仅有部分条款无效，并不影响其他有效条款的效力。 法律规范包含任意性规范和强行性规范，前者允许当事人按照意思自治原则，变更或排斥此种规范之适用；后者则不容 ...
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三人中国农业银行昆明市经济技术开发区支行。 住所地：昆明市官渡区关上宝海路8号。 法定代表人杨海，该支行行长。 委托代理人李亚秋，北京尚公律师事务所 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的 ...
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对宅基地享有有限制的处分权，如果对宅基地使用权管得过死，不利于劳务经济的发展，不利于推进城镇化建设，但为保护农民利益，转让应当限制在集体经济组织 ，必须经过本集体同意。 [17] 《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：，(五)违反法律、行政法规的强制规定。 [18] 据一份针对成都部分地区 ...
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女儿当商品出售，借婚姻揽财。但彩礼数额多大才不至于变成买卖婚姻性质，并无定论，一般随着社会经济的发展水平而论。目前，我国中等发展水平地区的彩礼数额以 违法，而所附负担又是该民事行为的一个有机组成部分，负担内容违法，同样会导致整个赠与合同无效的后果。三是“不法给付”能否要回？上述已经确认张某的赠与合同是 ...
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开发商对后市预期普遍悲观，这才促使房企宁可顶着老业主的巨大压力也要选择降价跑量。上海证券报报道，除上海外，北京、深圳、广州等重点城市降价促销楼盘 法律关系。现行《合同法》以及房产交易方面的法规、司法解释，对房屋买卖合同的解除制度、撤销制度和无效制度，都有比较完善的规定，这些解除规则、撤销规则和无效规则 ...
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却不能按当初所预料的那样如期取得预售证，导致预售契约无法在房地产备案，导致合同无效，购房人不能买到签约中的房产。而往往遇到这种情况，开发商只是退还购房人 ④《如何避免购房中的五大纠纷》，《北京日报》，2005年5月12日版； ⑤詹启智，《商品房买卖合同中易设置的经济陷阱与防范》，《中国房地产》2002 ...
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上诉，维持原审判决。 点评 从形式上看，本案双方当事人只签订了合同预约，并没有签订正式的商品房买卖合同，因此，似乎开发商有理。可是，当双方当事人签订了商品房买卖的 合同法》第五十二条，损害社会公共利益、违反规律、法规强制性规定的合同无效，当然赌债就无效；第二，赌债虽经借条赋予其合法的外衣，但掩盖的是其 ...
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，而且必然会造成财产的损失和浪费，如一批货从北京拉到了上海，宣告合同无效，货还得拉回去。而且过份地强调无效是违背当事人的意愿的。难道当事人订立合同时是 时候可能会起到一种制裁作用，但在某些时候可能会起到一种放纵作用。例如一个钢材买卖合同，如果当事人看到赚不到钱要亏本了，他就去法院起诉，说我在订立合同时 ...
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