.83元＝3 871 174.4元）。某公司与部分购房户签订非标准配置工程施工合同总造价为660 508.27元，某公司从各购房户处实际收取工程款约36万元， 》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。第 ...
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行为。 预期违约主要规定在我国《合同法》第94条第二项在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。当出现一方预期违约时， 维护合同公平性，尽早让合同当事人摆脱合同的束缚，同时也为了有效地调整复杂多变的经济行为，我们有必要引入包容性更强的情事变更原则。可以将不可抗力这一款改 ...
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是否变更或解除。根据该条规定，情事变更原则指的是基于实现公平正义的价值目标，出于防止合同当事人因缔约时无法遇见、无法抗拒的情事，而获取不当利益或 的因素。对于这种情况能否减少比例适用定金罚则，法律并无明文规定。笔者认为，在当事人违约和房产新政双重因素影响时，并不完全符合定金罚则的适用条件。法律对此虽无 ...
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影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付 导致标的物的基本效用显著降低的除外。 六、所有权保留 第三十四条 买卖合同当事人主张合同法第一百三十四条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的， ...
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变更住所，是指自然人、法人或者其他组织在合同成立后、履行前，改变了合同规定的当事人住所，由一地迁移到另一地。当事人变更住所，往往涉及到合同 所谓提前履行，是指债务人在约定的履行期限到来之前履行债务。如前所述，任何一方当事人都应当按照约定的履行期限履行义务，不得擅自提前履行或者迟延(逾期)履行，否则构成 ...
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违约金包括不履行的违约金、迟延履行的违约金和瑕疵履行的违约金。（1）解除合同，违约人处于不履行的状态，适用不履行的违约金。如果适用约定的违约金， 了主债务人负担的，保证责任随之减少。4.合同解除及“特殊变更”不影响定金的适用《担保法解释》第120条规定：“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同 ...
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情况予以确定，会在具体操作层面上存在困难。比如投保人任意解除权通知是一种当事人通过单方意思表示即可发生法律效力的形成权。投保人将解除通知送达保险人后，投保人 ]美国《第二次合同法重述》第311条也是规定：合同当事人享有变更、撤销合同条款的权利，只有受益人基于对合同的信赖而实质性地改变了自己地位或者已向 ...
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律师均要掌握的一项基本业务。律师如何审查合同合同是平等主体的自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。市场经济就是法制的 主体以及法事人的诉讼地位的前提是首先分清合同所涉及的法律关系。 三、合同内容的审查合同的内容就是合同当事人经协商所达成的相互之间应承担的权利(债权)和 ...
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及到合同成立之时。[6] 我国《合同法》第54条规定下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（1）因重大误解订立的；（2）在订立 要求返还原物、赔偿损失，则也应当在诉讼时效期限内提出请求。[11] 二是原合同当事人双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益时，产生非民事性后果，无论 ...
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律师均要掌握的一项基本业务。 律师如何审查合同 合同是平等主体的自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。市场经济就是法制的 以及法事人的诉讼地位的前提是首先分清合同所涉及的法律关系。 三、合同内容的审查 合同的内容就是合同当事人经协商所达成的相互之间应承担的权利(债权)和 ...
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