月内仍不能 履行的，购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失（损失可比 照房屋价格上涨或实际损失计算）的权利。对于 ，却大张旗鼓地进 行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议 的形式为买受人设立种种陷阱。 中华人民共和国 ...
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认购协议标的明确，付款方式及附属费用均有详细约定，该认购协议具备商品房买卖合同的主要内容，且被告已经按照约定收受了原告的购房款，依据《最高人民法院关于审理商品房 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，原告要求解除原、被告之间的商品房买卖合同，返还已付购房款及利息，并承担已付购房款一倍的 ...
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该允诺和说明具体确定； 3．对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。出卖人违反该内容的，应承担违约责任。 (二)关于认购协议与定金的问题 认购协议是 》规定的标准，只有在由欺诈或者恶意违约等情形下导 致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，可以请求惩罚性赔偿，即买受人除可以请求出卖人 ...
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土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。 中华人民共和国 解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付 ...
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土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。 中华人民共和国 解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付 ...
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允诺和说明具体确定； 3．对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。出卖人违反该内容的，应承担违约责任。 (二) 关于认购协议与定金的问题 认购协议 解释》规定的标准，只有在由欺诈或者恶意违约等情形下导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，可以请求惩罚性赔偿，即买受人除可以请求出卖人 ...
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6号商品房，高明交纳定金1万元。双方还约定在协议签订后7日内，高明到万和阁销售部签订《商品房买卖合同》，并一次性交齐首付款；高明如未按规定时间交付 所陈述的事件确已发生，“不可预见的因素”仅系上诉人的自述。故上诉人要求解除合同，由被上诉人返还定金，本院无法支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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：“出卖人逾期交房的违约责任。（2）逾期超过100日后，买受人有权解除合同。……。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第8条 事实，有双方当事人陈述、《商品房买卖合同》、辽宁省沈阳市商品房销售（结算）专用发票、《商品房预售许可证》、房屋准住通知单、《商品房认购协议》等证据经当事人庭审质证， ...
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不能按约按质交房，后经双方协商一致重新于2008年10月21日达成了解除房屋买卖合同的《退房协议》：由原告退出原购买的A2栋1503号商品房、被告 145元房款，酿成纠纷，原告诉至本院。 上述事实，有《长沙市商品房买卖合同》、缴款收据、《退房协议》及庭审笔录等在卷佐证。 本院认为，原被告双方于2007 ...
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应当及时在联机备案专网上提供房地产抵押、查封等权利限制信息。第八条取得商品房预售许可证前，房地产开发企业不得以预定、预约等方式进行销售活动。第九 条件成立的外，当事人双方应当协商一致。解除商品房买卖合同，房地产开发企业和购房人应当持商品房买卖合同、解除合同的书面协议或者其他有效文件、身份证明和其他规定 ...
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