商品房认购书》，某房地产开发有限公司双倍返还定金共计20万元，并支付10万元定金的利息。 开发商与购房人签订商品房认购书后将房屋抵押，被购房人告上了法庭， 公司协商合同条款时，看到房地产公司出示的合同草稿中写明涉案房屋在双方签署认购书后被抵押，自己认为购房有风险，没与房地产公司签订买卖合同。房地产公司 ...
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价款作出约定，同时还约定购房人应当交纳的预付款、押金或订金。认购书起到为购房人预留房号，保证签订商品房买卖合同的作用。一般情况下，只有买卖双方明确书面约定了 一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。另外注意，购房定金适用情况要在商品房认购书中作出尽可能详细的约定，购房定金不应超过合同价款的20%。 ...
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年10月预订被告开发的润丰苑商品房，双方并签订商品房认购协议，该协议约定了标的物位置、单价、面积及相关内容，原告交付该房屋定金10万元，该商品房 原告孙小萍10万元。原告孙小萍起诉要求被告开封市润达置业有限公司双倍返还定金50000元及利息，并承担已付购房款10万元的利息，被告赔偿原告60000元损失 ...
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使用证和房产证。 二、签约时需要注意的问题 1、开发商相关手续的查验 开发商预售商品房需要具备五证：建筑工程规划许可证、建筑用地规划许可证、建筑工程施工许可证、国有 未补交税费的房产。 5、定金的交付 由于我国法律对定金有特殊的规定，在违反约定时，要适用定金罚则。因此在签订商品房认购合同时，一定要注意 ...
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认购书时被告隐瞒了该居室内含阁楼的事实，剥夺了原告的知情权，要求被告双倍返还定金并退房。而被告认为：其没有隐瞒事实及剥夺原告的权益。虽然原告未进入该居室 都不知道就买下房屋；虽然购房者与房产商相比较是弱势群体，但原、被告间签订商品房认购书是在平等的状态下，由双方自愿而形成的合意，双方理应本着诚实信用的 ...
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双方所实施的民事法律行为，性质应为商品房认购的预约合同。王传兰所支付的5万元，因双方并未约定为定金，应属认购款。因双方的行为系真实的意思 初字第256号民事判决第一项为“解除王传兰与沈阳未来置业房产开发有限公司签订的商品房买卖预约合同”； 三、变更沈阳市沈河区人民法院（2004）沈河民一房初字第256 ...
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中心办理网上即时变更手续。第七条房地产开发企业未取得商品房预售许可证，不得进行预售，不得签订预售合同，不得收取定金等任何费用。第八条凡已在网上公布的 商品房买卖合同前，需与买受人签订商品房认购合同的，应当根据网上公布的商品房认购合同示范文本，协商拟定条款。商品房认购合同示范文本由市国土资源与房产管理局 ...
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中心办理网上即时变更手续。第七条房地产开发企业未取得商品房预售许可证，不得进行预售，不得签订预售合同，不得收取定金等任何费用。第八条凡已在网上公布的 商品房买卖合同前，需与买受人签订商品房认购合同的，应当根据网上公布的商品房认购合同示范文本，协商拟定条款。商品房认购合同示范文本由市国土资源与房产管理局 ...
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。委托代理人张某某，某律师事务所律师。上诉人某公司因与被上诉人杨某商品房买卖合同纠纷一案，不服湖南省湘乡市人民法院（2011）湘法民二初字第 132.26平方米，付款方式为分期付款，原告应支付认购定金41 000元。双方签订的商品房买卖合同生效后，本认购协议自行终止。同日，原告交付购房款40 000元 ...
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开发商与购房人签订商品房认购书后将房屋抵押，被购房人告上了法庭。记者今日获悉，北京第二中级人民法院终审判决解除双方签订的《北京市商品房认购书》，某房地产开发 ，开发商的行为严重违背诚实信用原则，故请求判令解除该认购书，双倍返还定金20万元，并赔偿定10万元金的利息。北京某房地产开发有限公司辩称，郭某不 ...
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