的所有权或者共有人，享有该建筑物、其它附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转移的规定可知 判决为业主共有，其主要依据是土地使用权与房屋所有权的权利主体一致原则、从物随主物原则，以及商品房价格构成和建筑容积率制度。 根据前述现行法律制度 ...
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使消费者购买商品房的积极性受到严重挫折，阻碍了房地产行业的健康发展和国家鼓励消费、刺激消费、拉动房地产业增长的战略方针。为此，商品房买卖中消费者要充分享有权利和 使用权，但在消费者入住后即申请在花园所在处建造新楼，或将该花园占地转让他人以建造楼房，则构成违约而非欺诈。 5.格式合同条款的合理性合法性的 ...
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人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议： 第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落（国有土地使用证的坐落 中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及 ...
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。 第十八条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋交付之日起，甲方与_______签定的土地使用权出让/转让合同中约定的权利，义务和责任依法 及变更协议均为本合同不可分割的部份。本合同及其补充条款，附件及变更协议中的手书文字与铅印文字具有同等效力。 第二十四条甲，乙双方在签署本合同时 ...
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甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售《_____________》商品房事宜，订立本合同。 第一条甲方通过土地使用权方式取得区/市地块土地使用权 过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定。 第二十九条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同 ...
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书当日，原告依约交付了定金l0000元，由被告盛福公司收款，并支付了购买上述商铺的中介服务佣金888元给广州合富辉煌房地产顾问有限公司。2005年5月17 2004年12月签订的《补充协议(二)》中约定的权利义务内容看，被告方圆公司与被告盛福公司之间实际上是一种包销关系。在商品房包销关系中，对于买受人 ...
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合作完＂四通一平＂工程后，由双方领导班子讨论划分土地。工业区５００亩用地和商品房住宅区的１００亩用地的基础设施工程完成验收后，６００亩土地均按投资比例划分 六条规定：＂有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等 ...
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书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。第八条 利用职务之便炒卖商品房。销售人员购买其所在企业开发或代理销售的商品房的，在办理商品房权属转移登记、取得房屋所有权证和土地使用权证前不得转让。3、禁止 ...
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1真实性没有异议，对原告的证明目的有异议，协议没有说明由被告办理按揭，故按揭应由原告为被告办理。根据商品房买卖规则都是由开发商办理银行按揭。对证据 ）双方，共同签订了《宁乡县城南市场门面、住宅出售协议书》，协议书约定：被告购买原告位于宁乡县城南市场壹栋的13#、14#号两空门面，共计72.76平方米， ...
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但在签订合同后，被上诉人林以泽已把其购买的房地转让给案外人李XX，上诉人从没有与李XX签订到《商品房销售合同》，也没有收到过李XX交付的 两者相差244500元，但由于被上诉人只支付45000元给上诉人，并未取得该地合同约定的全部权利，被上诉人可得利益的损失只能按照已付款的比例进行计算，即由上诉人赔偿 ...
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