GF-95-0171）的新规定。住宅质量保证书和使用说明书制度是建设部1998年颁布的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》确立的。目的是为了保障住宅消费者 双方签字盖章之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。「释义」：合同的生效及备案 ...
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施工至主体结构二层以上，施工进度和竣工验收日期已确定。房地产开发企业应当在预售商品房前向房管部门办理预售登记，申领《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售 预售合同签订之日起30日内，持预售合同向核发商品房预售许可证明的房管、土地部门登记备案。未经登记备案的商品房预售合同，不得对抗第三人，由此造成的 ...
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依据：建设部《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》2、城市商品房预售合同依据：《中华人民共和国城市房地产法》国务院《城市房地产开发经营管理条例》 收购企业资格依据：国家工商局《关于进一步加强粮食收购市场监管工作的通知》(三)备案7项1、商品交易市场登记依据：《江西省商品交易市场管理条例》2、 ...
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施工至主体结构二层以上，施工进度和竣工验收日期已确定。房地产开发企业应当在预售商品房前向房管部门办理预售登记，申领《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售 预售合同签订之日起30日内，持预售合同向核发商品房预售许可证明的房管、土地部门登记备案。未经登记备案的商品房预售合同，不得对抗第三人，由此造成的 ...
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使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内，到开发主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》。开发企业应将房地产开发项目实施阶段的主要 (包括预租)实行许可证制度。开发企业预售商品房屋，必须办理预售登记。第三十六条 办理商品房屋预售登记必须提交下列资料：(一)企业的营业执照；(二)建设项目 ...
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土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、 预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证 之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属 ...
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本合同（指甲方为购买正在建造的_________室商品房，于_________年_________月_________日与_________公司签订的商品房预售合同，该预售合同已登记备案）权益达成如下约定：第一条关于转让价款的约定_________第二条关于权利、义务转移的约定_________第三 ...
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形成共识。为此，《解释》第6条明确规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 四、商品房销售 《消法》第四十九条和合同法第一百一十三条规定的适用条件仅仅限于提供的商品和服务有欺诈行为，而商品房是否属于其适用范围没有明确规定，学术界和实务界也 ...
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购买正在建造的____________室商品房，于______年_____月_____日与_________公司签订的商品房预售合同，该预售合同已登记备案）权益达成如下约定： 第一条关于转让价款的约定_______________________________________ 第二条关于权利、义务 ...
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房产行政主管部确定的统一格式制作固定公示牌。公示内容为：预售合同示范文本、预售合同登记备案要求及项目拆迁安置、直管公房赔偿、在建工程抵押及商品房预售款 销售人应按国家有关规定将商品房买卖合同报房产行政主管部门登记备案。第三十一条房地产开发企业需购买商品买卖合同的应到市房产行政主管部门购买，房产行政主管 ...
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