人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）和国务院修改后的《物业管理条例》（以下简称《条例》），现就本市物业管理有关工作提出如下意见，请遵照执行。 一 管理规约等方式对建筑物及其附属设施的维修、更新、改造、养护费用分摊或者利用物业共有部分所获收益分配进行约定。没有约定或者约定不明的，按照《上海市住宅物业 ...
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发展，根据《中华人民共和国立法法》和国务院《规章制定程序条例》等法律、法规的规定，市人民政府决定，废止《重庆市物业管理办法》等政府规章，共5件( 》重庆市人民政府令第64号主要内容已纳入《重庆市道路运输管理条例》，按照《重庆市道路运输管理条例》执行市交委4《重庆市公共场所禁止吸烟的规定》重庆市人民政府 ...
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法制不健全是纠纷多发又难处理的主要原因。 2003年6月8日，《物业管理条例》经国务院第9次常务会议审议通过后正式对外公布，并于9月1日起正式 选举产生的代表组成，代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益。 可见，物业公司与业主之间是一种委托合同关系或者服务提供商与消费者的关系，而且这种关系 ...
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物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本规定。 第二条 对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。 建设单位和前期物业服务企业应当配合、协助筹备组开展工作。 第十一条 首次业主大会会议应当制定 ...
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物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业管理条例》和《甘肃省物业管理暂行办法》及有关法律、法规规定，结合实际，制定本办法。 物业部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的，经业主委员会同意由物业服务企业进行修缮，维修费用从已缴纳的维修基金中支付，未缴纳维修基金的 ...
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服务义务。被告自2006年10月1日至2008年9月30日未交纳上述房屋物业管理费。2010年2月24日，原告向被告发出催款通知书，要求被告交纳欠缴物业 管理服务合同》并不违反强制性法律规定，依法应为有效。根据国务院《物业管理条例》之规定，本案《物业管理服务合同》依法对原、被告均具法律约束力。上述合同 ...
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管理服务合同》并不违反强制性法律规定，依法应为有效。根据国务院《物业管理条例》之规定，本案《物业管理服务合同》依法对原、被告均具法律约束力。上述合同 ，判决如下：被告李某应于本判决生效之日起十日内支付原告上海某有限公司物业管理费3,363.12元、违约金44.14元。如果未按本判决指定的期间履行给付 ...
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服务义务。被告自2006年10月1日至2008年9月30日未交纳上述房屋物业管理费。2010年2月24日，原告向被告发出催款通知书，要求被告交纳欠缴物业 管理服务合同》并不违反强制性法律规定，依法应为有效。根据国务院《物业管理条例》之规定，本案《物业管理服务合同》依法对原、被告均具法律约束力。上述合同 ...
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期限暂定三年，自《商品房预售合同》约定第一批交房起公历至三年期满;物业管理费为叠加、双拼别墅每月1.8元/平方米、独立别墅每月2.5元/平方米， 管理合同，并不违反强制性法律规定，依法应为有效。根据国务院《物业管理条例》及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》之规定，上述 ...
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管理服务合同》并不违反强制性法律规定，依法应为有效。根据国务院《物业管理条例》之规定，本案《物业管理服务合同》依法对原、被告均具法律约束力。上述合同 ，判决如下：被告戴某应于本判决生效之日起十日内支付原告上海某有限公司物业管理费3,506.40元、违约金846.80元。如果未按本判决指定的期间履行给付 ...
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