和国库等（物权法不涉及国库资金，只涉及投资形成的资产归属和保护）。前面所讲的国有财产和公共财产的划分，基本上不适用于动产，因此，对于动产，物权法 规则。由于这样改变，地上权被认为是“相似所有权”或“等同于土地所有权的权利”。[11]而我国的土地使用权（仅指出让土地使用权）的独立性、可处分性也要远远强于 ...
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可能，空间权制度遂得以建立；而地下矿藏等归国家所有，则使得公共资源有了恰当的归属，经济发展所需要的资源供给有了充分的保障。 其二，物权行使方面的限制。 穿越私人土地之地下某一横切断层而可能被诉侵害私人土地所有权的问题，曾颁布法令限定土地所有权所及的范围为地表至地下60米深处，而此深度以下之地中部分则 ...
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或政治权力推动产经济，而不是由分散的经济或法律上财产权人决策推动的经济。在这种体制下，虽然所有权的归属是明确的，但在经济组织中缺失了产权界定 使用权和其他类似权利出让制度。这种出让的土地使用权基本上相当于其他国家的土地所有权，但又不等于所有权，使国家在必要时对土地利用权利作出调整。既解决与市场经济接轨 ...
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民法的公平原则。如果根据当事人在合建契约中的约定确认房屋所有权的归属，那么能否得到法律的允许？对此，笔者以前曾发表过个人观点①，现就相关问题作进一步探讨 契约解释为互易合同。 在合作建房关系中，必然会有一方转让部分土地使用权或部分房屋所有权的情况，依我国《城市房地产转让管理规定》第三条，房地产转让包括 ...
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归属利用法律制度和土地民事流转法律制度。 土地归属和利用法律制度主要是指调整平等主体间就土地的归属和支配而发生的土地关系的法律制度，它主要体现为 上一级人民政府审批，一般应由省或中央一级人民政府代表国家行使权审批。（3 ）限定土地征用行政权力对农民集体土地所有权的干涉，明确规定国家建设征用农民集体土地 ...
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为以下几个方面：（1）是对现实状况及经验的梳理，包括对国有土地所有权的规定（第103条）、对资源所有权的规定（第104、105、106条）、对文物 据此我们可以对两部学者建议稿有关国有企业的法律关系认识分歧进行评论。梁慧星稿的观点是不宜在物权法上概括规定企业财产的归属问题，[34]王利明稿则提出了一个 ...
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【正文】 一、引言 汶川地震发生后，出现大量所有权人不明的财产，这些财产所有权的归属如何解决，是我们急需正确解决的问题。正如杨立新教授指出，并非所有一时 土地造成的损害给于赔偿；如果在两日内未追赶或者停止追赶蜂群的，则土地所有人可以取得并保留蜂群；第925条规定自知道动物所在地之日起20日内为提出请求 ...
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关系的权利类型。在某些法域，房屋可以是土地所有权的成分，也可以是地上权的成分，从而发生房随地走（即土地所有权或地上权）；[22]在另一些法域，房屋不 制衡的制度需求。而在我国宅基地上，土地所有权和房屋所有权本就是异主的，只有宅基地使用权才可能与房屋所有权构成归属一人的制度起点，于是经由物权变动致生权利 ...
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立法、判例、学说则十分落后。从平面到立体,从归属到利用,是现代土地所有权的发展趋势。地上权是大陆法系国家典型的用益物权。而在我国，现有法律框架内 、曾获译，北京经济学院出版社1988年版，第89页。 14高富平:《土地使用权和用益物权我国不动产物权体系研究》,法律出版社2001年版,第186～193页 ...
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无限规则，已经不为现代物权法所认可，但现代物权法也没有为土地所有权的纵向范围确定一个明确的尺度。一般说来，土地所有权的纵向范围是由抽象原则和社会观念确定的 不属于业主权利范围，而属于国家所有的公共空间。这种观点是完全错误的，不符合规划的性质与功能。其一，规划不能确定物权的归属，一个建设项目是否通过规划 ...
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