土地使用权及在建工程为该笔贷款提供抵押担保，抵押物总建筑面积972.23平方米，工行宣武支行取得京房海其他字第10607号房屋他项权证。合同签订后， 房地产公司提供的抵押物享有抵押权。鸿润房地产公司对工行宣武支行起诉的借款事实及抵押事实无异议，现其提出反诉要求将其拥有的拍卖所得503万元债权中未能收回 ...
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承包人的其他实际支出，承包人仍可行使优先权。当然，因其无相应资质条件而致合同无效所应承担的法律责任，承包人仍应承担。2、承包人优先权担保的债权范围虽然对 、承包人优先权优先于抵押权很多情况下，发包人因为融资的需要，往往以建设工程或在建工程作抵押向银行申请抵押贷款，如果发包人以尚未支付完工程款的建设工程 ...
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金岛地产开发有限公司提供抵押物(未出售住宅)；由于该批抵押物暂属在建工程，不能及时在房管局办理抵押登记，该抵押物为e-house住宅(抵押物清单附后)，竣工验收交 作出，康信置业公司无权代表作出承诺，因此原告有明显过错；一审判决认定抵押合同未生效，判上诉人承担补充连带赔偿责任，属适用法律错误，因为上诉 ...
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的抵押情况注记到相应的权属证件上。 六、以出让国有土地在建工程已完工部分进行抵押的，其国有土地使用权应当同时抵押。登记部门应当依法予以登记，同时抵押 关于征用土地的补偿费用是否由抵押权人优先受偿的意见。(二)抵押合同必须明确抵押权实现的方式。(三)抵押涉及占用集体土地10亩以下的，须到区、县房地局征地 ...
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。法定代表人李X，该公司董事长。上诉人中国XX银行股份有限公司祁阳支行因确认合同无效纠纷一案，不服湖南省祁阳县人民法院（2011）祁民初字第1115号民事判决，向本院 4月29日与被告祁阳支行签订了《抵押合同》和《权利质押合同》，将包括原告在建的龙潭电站在内的五处电站工程及五电站日后发电的电费作为其向 ...
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公司签订了一份《转让合同书》，约定把其在永宏综合楼（在建工程）的相关权利转让给华侨公司，合同条款的主要内容为：一、永宏综合楼建筑面积共计约700? 200万元，为广西金华集团有限责任公司（以下简称金华公司）向工行广西分行贷款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证。后因金华公司未偿还贷款，南宁市中级人民法院 ...
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元及违约金另诉。 又查明，双方当事人均承认《担保书》中所涉办公楼、厂房系在建工程，没有进行有关登记。 上述事实，有当事人的当庭陈述、《租赁合同书》、《出 承担违约责任。虽然翔远公司与领天公司之间成立担保合同，但双方当事人未对抵押物进行登记，翔远公司不享有抵押担保物权。综上，翔远公司请求天宇公司、北京 ...
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预售条件之前。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规的规定，在建工程转让或商品房预售必须具备以下几项条件：㈠已交付全部土地使用权出让金，取得土地 影响减少到最小程度。首先，在与发展商签订抵押合同和贷款合同之前，应当认真审查建设工程合同，特别是合同中的有关工程价款支付条款，并对发展商支付 ...
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元及违约金另诉。又查明，双方当事人均承认《担保书》中所涉办公楼、厂房系在建工程，没有进行有关登记。上述事实，有当事人的当庭陈述、《租赁合同书》、《出 承担违约责任。虽然翔远公司与领天公司之间成立担保合同，但双方当事人未对抵押物进行登记，翔远公司不享有抵押担保物权。综上，翔远公司请求天宇公司、北京分公司 ...
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烨与被告广州中望房地产开发有限公司(下称广州中望公司)、电白县第三建筑工程公司(下称电白三建)、中望有限公司(下称中望公司)、中望(集团)有限公司(下称 并无此约定，原告该请求缺乏依据，本院不予支持。借款合同中虽然约定以广州中望在建房地产“名俊阁”和“名彦阁”作借款抵押，但双方未进一步办理相关抵押登记 ...
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