建设工程的界定，有人认为是指法律禁止流通的物，包括公有物如国家机关办公的房屋建筑物及军事设施和公用物如公共道路、桥梁、机场、港口及公共图书馆、公共博物馆等 的建设工程享有别除权。2、承包人优先权优先于抵押权很多情况下，发包人因为融资的需要，往往以建设工程或在建工程作抵押向银行申请抵押贷款，如果发包人以 ...
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，取得土地使用权证；（二）有建设工程规划许可证和建筑施工许可证；（三）完成建筑物主体工程三分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售人应当按照国家 ，并书面告之承担人。房屋租赁期间不得超过抵押期限。第三十一条以在建工程设定抵押权的，其担保的债务以该房地产项目已完工部分的价值为限，但应扣除 ...
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短缺经协商需乙方投资，甲方同意把在建的房屋（以抵押清单为准）抵押给乙方做为保证，因当前手续不完善，国有土地以上的建筑物，暂归纺织品公司所有，待手续完 不承担保证责任。关于该笔借款所约定的抵押，因赵建伟起诉时未要求行使抵押权，故本院对该部分不予审理。赵建伟要求万裕房地产公司和南阳市宛城区纺织品公司连带 ...
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享有完全绝对的支配权，预购的房屋在未领取房屋所有权证之前仅是一种建筑物。预购合同是以转让在建房屋或者未建房屋为目标而在开发商与购房业主之间发生的一 ，未取得所有权的建筑物仍因缺乏权利凭证或者法律文件而无法进行抵押登记。尽管抵押合同能够成立，但抵押登记的效力只能在该不动产实际存在时才发生抵押权的法律效力 ...
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享有完全绝对的支配权，预购的房屋在未领取房屋所有权证之前仅是一种建筑物。预购合同是以转让在建房屋或者未建房屋为目标而在开发商与购房业主之间发生的一 ，未取得所有权的建筑物仍因缺乏权利凭证或者法律文件而无法进行抵押登记。尽管抵押合同能够成立，但抵押登记的效力只能在该不动产实际存在时才发生抵押权的法律效力 ...
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、船舶、车辆、企业设备等。物权法相关规定应当办理抵押登记的标的，仅限于建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地 、原材料、半成品、产品、交通运输工具、在建的船舶、航空器以及企业、个体工商户、农业生产经营者的特定动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时起设立，未经登记不得 ...
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第四十四条尚未到期的抵押房地产因城市建设需要被拆迁的，抵押人应当及时通知抵押权人，债务人可以提前清偿债务或者由抵押人提供其他担保。债务人无法提前清偿债务或者抵押 规定的不得转让的房地产；（二）作为文物保护的建筑和有重要纪念意义的其他建筑物；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体用于 ...
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领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物所有权的第一次登记）、基于民事法律行为 任何不动产均可以承担性质各不相同的多个物权，如所有权、用益物权、抵押权等。在现代市场经济条件下，不动产经济功能的多样性使得这些权利可以同时存在于 ...
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领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物所有权的第一次登记）、基于民事法律行为 任何不动产均可以承担性质各不相同的多个物权，如所有权、用益物权、抵押权等。在现代市场经济条件下，不动产经济功能的多样性使得这些权利可以同时存在于 ...
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领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物所有权的第一次登记）、基于民事法律行为 任何不动产均可以承担性质各不相同的多个物权，如所有权、用益物权、抵押权等。在现代市场经济条件下，不动产经济功能的多样性使得这些权利可以同时存在于 ...
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