根据房屋产权取得的时间不同，一方婚前办理按揭，支付首付款，婚后夫妻共同还贷的按揭房产分割案件大致可以细分为以下三类： 1、夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款并 的。 增值虽然只有一个，但是在分割为个人财产和共同财产时应当考虑双方在房产增值中的贡献（偿还贷款的数目），按照各自的贡献比例进行分割。 2、 ...
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财产全款购买房屋的【涉及贷款还贷的】夫妻一方婚前付首付，通过抵押贷款购房，婚前取得房产证，婚后共同还贷的夫妻一方婚前付首付，通过抵押贷款购房，婚前取得 继承的【涉及拆迁的】涉及拆迁款分配的离婚时即将拆迁的【涉及特殊房产类型的】公房分割由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下 ...
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财产全款购买房屋的【涉及贷款还贷的】夫妻一方婚前付首付，通过抵押贷款购房，婚前取得房产证，婚后共同还贷的夫妻一方婚前付首付，通过抵押贷款购房，婚前取得 继承的【涉及拆迁的】涉及拆迁款分配的离婚时即将拆迁的【涉及特殊房产类型的】公房分割由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下 ...
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的房屋结婚后会转化为夫妻共同财产吗？夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。法律依据为《 婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的， ...
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全款购买房屋的 【涉及贷款还贷的】 夫妻一方婚前付首付，通过抵押贷款购房，婚前取得房产证，婚后共同还贷的 夫妻一方婚前付首付，通过抵押贷款购房，婚前 【涉及拆迁的】 涉及拆迁款分配的 离婚时即将拆迁的 【涉及特殊房产类型的】 公房分割 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方 ...
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是对弱势方权益的有力保护。 二、婚前房产婚后增值部分，离婚时归谁? 《婚姻法解释(三)》第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然 以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况 ...
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，才能真正做到分手以后也是朋友的融洽关系。 案例二： 妻子该不该分得一半房产 案情简介：前年孙先生买了一套45万元的商品房，其中贷款25万元，产权登记 产权房的剩余部分价值按共同财产分割; 适用条款：根据司法解释(二)第十九条的规定，夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为夫妻共同 ...
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根据《婚姻法解释三》第十条之规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下 以及同案同判、统一司法裁判标准上都起到积极的作用。 以上仅就离婚时房产分割问题的特殊性作了简单分析。我们共同关注下一期婚姻法实务研究之 “亲子鉴定 ...
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因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋， 另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。(六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产 ...
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房产归一方所有。很多当事人有一种误解，认为即使为一方婚前房产，但结婚八年后，即为夫妻共同财产，该误解是基于之前婚姻法的规定。而2001年修正的婚姻法已 。 依据《婚姻法》第十八条，仍为一方婚前财产，其房产的按揭贷款为个人债务，婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变房产为个人财产的性质。但是，对于婚后还贷 ...
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