布局提供有力司法保障具有重要而深刻的意义。通过讨论，与会同志对今后一段时期如何更好开展民事审判工作提出了许多意见和建议，并形成广泛共识。现将有关 以诉讼时效为由抗辩的，人民法院不予支持。（二）关于业主个人提起诉讼的问题38、住宅小区未成立业主委员会，业主以个人名义提起诉讼，要求对小区公共部分主张权利的 ...
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称物业表示不能被解聘，因为新合同已经默认生效了，而且他们已经在服务业主了。这个物业已经赖着两年不走了。请问物业说的‘合同默认生效是真的吗？’要如何把这个物业扫地出门呢？成立业主委员会投票有用吗？谢谢！...
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商场开业5年了。费用越来越高。我们质询过了。开发商没物业资质我们也没成立业主委员会。开发商把公共区域擅自租掉也不和我们业主说，我们没成立业主委员会如何维权，这样做和法吗...
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需要物业管理服务，但有些小区业主住了几年还没有成立业主委员会，导致物业管理缺乏监管，有些业主往往不清楚自己可享受哪些服务内容、有哪些服务标准，应交多少费用，如何监管物业管理企业等，这些问题使物业管理企业的服务带有一定的随意性，不服务、少服务、服务不到位的现象 ...
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防水，楼下的业主没有办理入住，找物业，物业也联系楼下业主，结果找不到业主，直到2年后，业主卖房子，看房子的时候才发现厕所漏水，来找我，我就说应该楼下和 和墙砖，这损失到底该由谁负责？ 2，请问我们小区没有成立业主委员会，但是停车占道费用没有一位业主知道物业是如何使用的，有多少钱，连修楼下的单元电控门坏 ...
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业主签买卖合同涉及物业内容部分，物业并未与业主直接签署合同，小区也未成立业主委员会。物业公司又更名，现物业发函催物业费，说业主同意他管理，不交费就起诉业主，业主认为他不是合法的且管理上也不到位，如不交费不卖水，信箱被破坏丢信，停车被划伤·被扎胎等；请问物业做法是否合法？业主如何维权？...
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紧急求助 你好，固镇县名人花园小区06年入住至今未成立业主委员会，小区管理一直由前期物业公司管理，今年6月份，物业公司在小区公共道路两侧划上车位出租给 大门口安装自动门禁装置，办理车辆出入卡50元一张有效期1年，物业公司在没有征得广大业主同意情况下，进行出租车位是否侵犯业主权益，作为业主个人如何维权？...
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你好，固镇县名人花园小区06年入住至今未成立业主委员会，小区管理一直由前期物业公司管理，今年6月份，物业公司在小区公共道路两侧划上车位出租给业主，并在小区大门口安装自动门禁装置，办理车辆出入卡350元一张，物业公司在没有征得广大业主同意情况下，进行出租车位是否侵犯业主权益，作为业主个人如何维权？...
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我们这个是太仓东古路的一个不大的小区，总计有360户左右的业主，目前还没有成立业主委员会，2009年第一家物业已经走了，现在刚来了一个新的物业公司叫** 的地方安装了电子打卡机，要求每位业主必须办卡和租用停车位（80元），否则就不让停放进本小区，请问这个情况是否合法？业主应该如何维护自己的权利。谢谢。...
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我家刚买的房子，小区还没有成立业主委员会，小区的基础设施还没有建全，我是最早开始装修房子的业主，在装修过程中，装修工无意从窗户扔出一个600ML 这么做合法吗？我该去哪里告发他们啊？因为房子在装修，我可能不能僵持下去，如何取得证据啊？另外，我想知道，在一开始交物业管理费得时候，物业公司需要向业主出示 ...
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