先生拒绝。但无奈房产证上写有两人的名字，虽然朱先生极力证明房产系自己出资购买，但于事无补。 律师解答：根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她 的名下，那么该房屋仍为其个人财产，即人们常说的婚前财产。同样，按揭贷款为其个人债务，即使婚后配偶一方参与清偿贷款，但并不改变该房屋为个人财产的性质 ...
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我国现行的婚姻法和物权法的规定，该房屋应为一方的婚前个人财产。婚后另一方参与还贷的行为视为替办理按揭一方偿还婚前个人债务，由此导致夫妻 之间产生债权债务关系。离婚时 会有增值，如仅返还另一方共同还贷的款项，显失公平。举例说明：房屋购买时市值60万，一方婚前首付20万，取得所有权。一 个月后结婚，婚后另 ...
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。此外，两人还共同购买宁海桃源街道26平米储藏室一个，属夫妻共同财产，应依法分割。另外，婚后共同支付王某婚前买的二套房屋的按揭款，房屋增值部分及 ，法院能解决不少实务中存在的问题。对于如何保护相对方的权益，解释三规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由产权登记一方对另一方进行 ...
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属于共同财产。由于《婚姻法》和最高人民法院随后颁布的两个司法解释并没有对按揭购房这种情况明确规定。地方法院有各自的处理原则，所以这个案例在不同的地域 人民法院在2003年民事审判指导意见中指出：“一方婚前借款或通过银行按揭、贷款购买的房屋，购房所欠债务主要是用婚后共同所得偿还的，视为夫妻共有财产”。王 ...
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应该属于共同财产。由于《婚姻法》和最高人民法院随后颁布的两个司法解释并没有对按揭购房这种情况明确规定。地方法院有各自的处理原则，所以这个案例在不同的地域 人民法院在2003年民事审判指导意见中指出：一方婚前借款或通过银行按揭、贷款购买的房屋，购房所欠债务主要是用婚后共同所得偿还的，视为夫妻共有财产。曹 ...
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2008年初登记结婚。婚前，二人曾购买商品房一套，用于婚后生活。由于陈某常年出差在外，买房事宜主要由张某及其家人完成。该房的购买方式为按揭，陈某 汽车判归出资人甲男所有。 （二）从物权变动的角度分析，不动产应属于出资人的婚前个人财产 关于不动产的所有权归属，通常有三种立法模式：1.债权意思主义，即物权 ...
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房产婚后增值部分的处理上，难点问题是：如果按揭房产是婚前个人财产，婚后夫妻共同清偿贷款，房屋增值部分能否作为夫妻共同财产进行分割？对于此类房产，《婚姻法司法 经济主体向特定事业或领域投入经济要素而获得的经济收益。就大多数普通居民家庭而言，购买一套房产只为居住使用，也就没有投资收益一说，至于拥有多套房屋 ...
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随着现代社会的发展，以按揭贷款的形式购买房产已经成为城镇居民普遍采用的一种买房方式。婚前以一方名义签订购房合同并从银行贷款，婚后夫妻共同还贷并取得房产证的 ，未还债务也应由其继承承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意 ...
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要求分得一半房产。 孟女称，房子是她在婚前支付了首付3万元和许男一起购买的，婚后和许男一起付按揭还款，据此她认为，房子应该是夫妻共同财产， ，实际总房款为49.9万+4.9万=54.8万元，运用公式：一方应得补偿款=夫妻婚后共同还贷数额/实际总房款（总房款本金+利息）*离婚时房屋的市场价值/2。即9. ...
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中，由于双方都没有主张是以自己个人的婚前财产等归属于单方的财产购买房屋的，故无论是用妻婚后的经济收入还是夫婚后的经营收益购的房屋，这两套房屋 办理。”根据这一规定，银行有义务协助执行法院的判决。然而在本案中，银行作为“按揭”贷款合同的当事人一方，与传统意义上的执行协助主体完全不同。如果法院判决变更产权 ...
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