基宅地进行价格鉴定,该所于2009年4月28日出具鉴定报告认为,上述诉争宅基地现价值为58714元,原告支付鉴定费2000元。上述鉴定报告向被告槐店乡政府、被告黄 协议书和收费票据与第三人耿显林签订了“转让协议”,且第三人耿显林已在诉争的宅基地上建成房屋,导致原告既得利益无法实现,其合法权益受到侵害, ...
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》。并经于都县公证处公证。协议约定:李冬秀自愿将其座落于本组黄泥塘上的一半宅基地使用面积115平方米及宅基地上的旧房屋赠与被告,同意被告在所赠与的房屋土地 土地的使用者对该土地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权,因此原告李冬秀与被告的赠与协议恶意损害了集体的利益,被告在原告赠与宅基地上所建店面和住房 ...
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》。并经于都县公证处公证。协议约定:李冬秀自愿将其座落于本组黄泥塘上的一半宅基地使用面积115平方米及宅基地上的旧房屋赠与被告,同意被告在所赠与的房屋土地 土地的使用者对该土地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权,因此原告李冬秀与被告的赠与协议恶意损害了集体的利益,被告在原告赠与宅基地上所建店面和住房 ...
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的集体经济组织成员,双方签订的房屋买卖协议无效,应退款还房。评析: 《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定:“农民的住宅不得向城市居民出售 人殷某不具有使用出卖人钟某所在集体经济组织宅基地的资格,而双方所签房屋买卖协议是一种集体土地上的房屋买卖,则该协议违反了法律强制性规定归于无效 ...
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该合同无效我们双方均负有责任,我方同意按照中国人民银行同期存款利率赔偿姚某某的损失。经审理查明:2006年12月7日,北京市门头沟区龙*镇西**村民委员会 转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效转让。西**村村民委员会将建造在本村集体土地上的房屋出售给姚某某,但姚某某 ...
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院内院外的树木及一切建筑物卖给程某,价款为16 000元。在协议上有双方的签字,同时由A村村民委员会加盖了公章并有王甲、李乙签字。协议签订后 余年来形成的稳定的房屋占有关系的角度考虑,本案不宜确定《房契协议》无效。王某在买卖合同签订并实际履行后,房地产价值大幅提高的情况下,以转让农村宅基地违反法律规定 ...
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声,重庆市梁平县福禄法律服务所法律工作者。原告李XX、朱XX与被告陈XX农村房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,由审判员魏青松担任审判长,代理审判员王刚、 村三组的房屋转让给被告陈XX,被告作为该集体经济组织的成员,有权获得该集体经济组织成员享有的宅基地使用权的权利,并且陈XX无其他宅基地使用权。综上原 ...
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宅基地90平方为出资,乙方出资修建该90平方宅基地上的连底两层楼房的全部资金. 五该合资修建的房屋以甲,乙双方的名义共同按政策规划负责设计施工修建, ,甲方要承担违约责任和经济损失. 八甲,乙双方对在合资建房中分得的房屋享有再处分权(转让,赠与,出租,继承等)若遇国家政策规划再次拆迁,拆迁后涉及该合资 ...
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,但关系到在出售房屋问题上发生争议如何认定。看待这一问题,究其实质是如何认定宅基地的权利性质,以及宅基地上的权利与地上建筑物的权利关系。 我国土地 可以在该土地上建造住房以及其他附着物。作为使用权人无权单独转让宅基地,但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋,房屋的所有权的完整权能属于宅基地使用权人。此时 ...
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主张合同无效,故应对合同无效承担主要责任。对于李某作为买受人信赖利益损失的赔偿,应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁补偿所获利益,以及买受人因 上的住宅所有权、集体建设用地上的房屋所有权与城镇居民绝缘。宅基地使用权可否随地上房屋出租给城镇居民,或出租、转让给城镇居民之外的其他集体经济组织成员?答案是肯定 ...
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