权模式源于原国家土地管理局的转权让利政策，是一种间接入市模式，其特征是先征后让，核心内容是同种产权、同一市场。[6]保权模式是指在保持宅基地所有权不 重建中，引入社会资金与他人合作建房或者由他人独立完成房屋的重建，并约定宅基地使用权和房屋的权益。联建在性质上属于保权范畴，但联建行为不是购买行为，也不是 ...
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土地。夏邑县人民法院一审认为，原告韩玉与被告之子穆启龙订婚后，原告让被告在其宅基上建房六间，当时双方对此均无异议，被告在原告宅基上建房的行为属 并承担义务。原判认定双方签订的协议无效错误，本院予以纠正。被上诉人穆传光在该宅基地上建房的行为不违反协议约定的内容，并没有侵犯上诉人的宅基使用权。韩庆贺、韩玉 ...
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是：农村社员，回乡落户的离休、退休、退职职工和军人，回乡定居的华侨，建房需要宅基地的，应向所在生产队申请，经社员大会讨论通过，生产大队审核同意，报公社管理委员会 住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的10%确定。 （三）办不办救济性处置，何时申请处置，可让小产权房房主自愿选定。考虑到小产权房变大产权房 ...
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使用权，代亨元对被告征用的土地不享有使用权。原、被告都是非农业人口，均没有资格受让农村宅基地，双方签定的合伙建房协议无效。请求人民法院驳回原告的诉讼 武隆字第{2004}66号建设用地规划许可证、建设工程初步设计审批通知书。拟证明建房用地是国有土地，其使用权属于崇民公司。 原告对证据1的真实性有意见， ...
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使用权，代亨元对被告征用的土地不享有使用权。原、被告都是非农业人口，均没有资格受让农村宅基地，双方签定的合伙建房协议无效。请求人民法院驳回原告的诉讼 武隆字第{2004}66号建设用地规划许可证、建设工程初步设计审批通知书。拟证明建房用地是国有土地，其使用权属于崇民公司。 原告对证据1的真实性有意见， ...
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是否依法进行了物权变动登记。不能简单地以房屋的建造者、建房的出资者作为房屋的所有权人。实践中应区别以下情形分别予以处理：依法登记的宅基地使用权人在自己宅基地上合法建造 个人合伙关系，而非雇佣关系，主审法官应考虑向原告释明，让其选择准确的案由进行诉讼，而不应简单地驳回其诉讼请求。孙某诉秦某、田某赔偿纠纷 ...
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诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2004年原告取得了一片宅基地，原告在该宅基地上建房时，三被告拒不清除该宅基地上的附属物，己构成对原告宅基的侵权，请求法院判令三 规划后，规划给李慎芳家的宅基被别人占了，如果只是让李慎芳一家腾出宅基让原告建房，李慎芳不同意。被告李慎军辩称：现在原告所居住的房子占了村里 ...
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改建后，原告将原有房屋拆除，欲按市政建筑许可证批准面积建房时，被第三人阻止，同年，原告在争议宅基地建临时房两间居住至今。另查明，第三人全家 占面积均未经批准。我国1986年颁布实施的土地管理法早已确定了县政府的土地管理权，法院不可能会在1988年所作的判决中还替代政府行使行政权，因而县政府依法拥有对未 ...
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的土地使用权。后被告耿君又以10万元的价格将该处宅基地转让给被告谢颖杰，被告谢颖杰在所受让的土地上建房居住至今。2007年原告以张玉民、谢保献为 ，约定利息2分的事实，双方当事人认可，本院予以确认。虽然该借款的时间双方当事人陈述不一致（程忠田称1998年9月借款，耿君称1997年春天借款），但双方当事 ...
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添附的结果，使一方所有权扩大，而另一方所有权丧失，这样显然对于丧失所有权的一方是不公平的。《民法通则》第九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成 同时，必须给付张某相应的对价。但是，在他人宅基地上建房毕竟有其特殊性，其特殊之处在于我国法律规定，房屋与宅基地的使用权是不可分离的，只能归宅基地的 ...
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