墙壁作为共有部分还是作为专有部分对待，并主张墙壁既有专有财产的性质，又有共有财产的性质，具有双重属性[25]。 本文认为，最后粉刷表层兼采壁心说既考虑到 人共同为之。然衡之实际，区分所有权人的人数众多，管理事务又常颇为烦琐，共同管理实有难能，设置管理事务的执行机构即有必要，于是设立业主委员会为业主大会 ...
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承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《意见》）第118条规定： 的平衡 《中华人民共和国民法通则》第七十八条第三款规定：按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在 ...
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人民法院（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。” 但对“一般共有”应该怎样解释呢？按照《民法通则》第七 依约定，没有约定或者约定不明的，因为其不具有法律意义上的家庭关系，故其共有财产视为按份共有，在能确定对共有财产的出资额的，按出资额确定份额，不 ...
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最高人民法院（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。 但对一般共有应该怎样解释呢？按照《民法通则》第七 依约定，没有约定或者约定不明的，因为其不具有法律意义上的家庭关系，故其共有财产视为按份共有，在能确定对共有财产的出资额的，按出资额确定份额，不能 ...
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，然则，实践中也是存在夫妻一方在处理非因家庭生活需要的重大事务而处分共同财产的情况，以致夫妻一方的共同财产处分权出现非正当性。此时，夫或妻的非 （试行）》第89条规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务，在共同共有关系存续期间部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。夫妻相互代理权的 ...
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的混乱，因此在《民法典婚姻家庭编》的制定中，还应从以下方面明晰法定夫妻共同财产的范围。一是完善立法技术，使所列举的夫妻共有财产的每一个项目规定都尽可能地 判决免除对方的同意。具体对《婚姻法》第17条夫妻对共同所有的财产有平等的处理权的正确执行，应完善以下几点规定。第一，主体只能是夫或妻本人。第二，客体 ...
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无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。这一解释体现了依法保护善意 体现了依保护善意第三人合法权益的原则 《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第89条共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。 ...
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本案的起因及被告人周锦明归案后认罪态度较好等，原审对其判处死刑，不立即执行并无不当。故裁定，核准以故意杀人罪，判处被告人周锦明死刑，缓期二年执行， 女方并未参与共同劳动、共同经营，这就不符合一般共有财产的特征，这样对女方来说岂不是"人财两空"，显然不利于维护妇女的合法权益。有人也许会说谁叫他不先补办 ...
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无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”。这一解释体现了依法保护善意 体现了依保护善意第三人合法权益的原则《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第89条“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务 ...
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无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”。这一解释体现了依法保护善意 体现了依保护善意第三人合法权益的原则《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第89条“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务 ...
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