总房款30%为首期），剩余的房款可向银行按揭贷款的方式向发展商支付。在签订商品房预售合同之前，发展商在没有给准备购房的人任何有关房屋的书面承诺的情况下 管理局提供的空白的商品房预售合同来签合同，某市国土和房屋管理局就不给合同登记备案，最终就办不了房地产权证。问题是，在这些某市国土和房屋管理局提供的空白 ...
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一房多卖等欺诈手段骗取的资金，开发商康明(郑州)置业有限公司共套取银行按揭贷款近2亿元。业主发现：自己购买的房子早已被别人抵押给银行了业主刘仁杰告诉记者， 多元购房款外，两年多来，他每月都按时向交通银行偿还按揭款数千元。去年12月底，因为房产证迟迟办不下来，这位业主到银行查询时发现，在他购买之前，已经 ...
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中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手 约定，中介在代理操作中，有他们自己的操作方法，但是应当先向银行信贷部门咨询按揭贷款事宜，确保能够贷款，避免日后不必要的纠纷。一般二手房交易有按揭的 ...
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协助办理房屋过户手续。被告陈某辩称，陈某对办证只负有配合义务，现房屋已抵押给银行，不能办理过户手续。且莫某某尚有8000元购房尾款没有支付，在莫某某以 中，各方当事人均认可合同地址为开发商自编号，与该产权证地址实为同一套房屋。审理中，莫某某一次性还清了讼争房屋在第三人处的按揭贷款，第三人出具了贷款结清 ...
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按规定时间和进度来配合雅路支行，其于390 000元购房按揭贷款的贷款申请不够审批条件，不能新增贷款；（5）根据中国工商银行《关于印发个人信用基础数据库应用 不能全部归责于彭某某一方。合同解除后，作为买方的彭某某不能实现买房的目的，而作为开发商的xx地产公司仍能够通过出卖该房屋获利，且因房价上涨存在 ...
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天是保证期间，则认为约定保证期间过短，应推定保证期间最少是六个月。按揭贷款中，没有办理抵押登记之前期间，由开发承担保证责任，在实践中导致的法律后果有 。债权人在收回的土地再次拍卖的情况下，债权人有权优先受偿；公益性收回的，一般给开发商一定的补偿，债权人可以以物上代位物权实现受偿。（二）房产与地产仅办理 ...
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质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。同时还应当注意保修人是否和卖方一致。 （契约），各期还款单据（发票或用于换发票的收据），如属按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员照片，收楼通知书，等等。 最后 ...
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商品房买卖合同后，因工作调到外地或出国定居而提出退房； （2） 分期付款或按揭贷款的购房客户，在还款过程中，因出现意外的经济困难无力支付余款而提出退 银行贷款做生意，那么，可以在合同中约定，如果房屋交付后的一定期限内因开发商的原因办不下房产证，购房人有权退房并要求赔偿损失。 总之，如果双方当事人在合同 ...
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的定金，具有担保功能，能够适用定金法则。需要注意的是项目没有立项，不能签订认购书。办妥了立项、规划、建设许可之后，办理预售许可之前就可以办理。 五 买卖合同无效、被撤销的处理，当事人可以请求解除按揭贷款的相关问题。我国内地所称的按揭，与香港是不同的：购房人与开发商之间系买卖关系；购房人与银行之间系借款 ...
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；中国建设银行北京西单支行为乙方，即贷款人、抵押权人；中鼎公司为丙方，即开发商或售房单位。该合同第四条借款用途约定为用于购买北京市中鼎房地产开发有限公司东华金 一案作出民事判决书。该判决书认定：姜颖如约交纳了房屋首付款并办理了银行按揭且如期偿还贷款，但房开公司至今未履行交房义务，已构成违约，现姜颖要求 ...
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