也会约定上家交房前或者在交房后一段时间迁户口。户口虽然不影响房产交易，但会影响下家落户，如果下家买的是 “学区房”，或者买房就是为了 落户，采取这个办法能有效制约上家拖延时间拒不迁出。 契税 （买方支付） 营业税及附加 （卖方支付） 个人所得税 （卖方支付） 合同印花税土地增值税 普通住宅 首次购买 ...
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氧吧外)的，免收税务登记工本费，并自领取税务登记证之日起，3年内免征营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。凡在2005年底之前，符合中发[2002 交易手续费按成本价收取，对通过转让方式取得的房产未办理交易手续的，可将补办手续和房产交易手续在分别缴纳税费的基础上一并办理。(七)土地处置政策。 ...
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予以支持。房屋买卖合 同当事人因调控政策未能实际完成房产交易，请求房地产经纪机构返还报酬的，应根据房产交易未能完成的原因以及各方当事人有无过错及过错程度， 半负担。 【评 析】房屋交易税费是房屋交易总价款的组成部分，交易时需要考虑税收政策在交易期间可能的调整。虽然根据法律规定营业税及附加、个人所得税应 ...
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二：“无效果付酬条款” 所谓“无效果付酬条款”,就是指中介公司与委托人约定,即使未达成房产交易,委托人也应当向中介公司支付一定数额的报酬。在实践中,中介公司通常事先 办公证手续而不是正式过户，因为国家限制购房未满五年的要打营业税，这样一来中介哪还有利润空间，凡事小心。 (2)为了签定代理合同，带假客户 ...
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来源。1.加强新建商品房销售环节税收管理。房地产企业销售商品房，应按规定缴纳营业税、土地增值税、企业所得税等有关税收。房地产企业向购房者收取预收款项时， 购房者开具税务部门监制的销售不动产发票。2.加强住房二级市场税收管理。加强对房产交易行为的税收监管，申请人申请办理房地产登记、过户手续时，要提供完（ ...
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改革委员会办公室负责本市职工或居民已购公有住房和经济适用住房上市出售的审批工作；铜川市房产交易管理部门负责已购公有住房和经济适用住房的上市出售工作。第三条本办法 的3％，即相当于该房屋座落位置标定地价的10％执行，由买方交缴。二、营业税的计征：对于个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税； ...
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义务，致使工程至今未验收。原告的行为致使我现在再办房产证，要多支出营业税447393元。因此，反诉请求凌云建筑公司赔偿我经济损失447393元，请求凌云 ）74号文；4、南阳市恒裕房地产评估有限公司制作的房产评估指导价。用以证明其即将发生的房产交易税费损失有44.7393万元。5、2005年8月20日 ...
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面积、产权证号、发证时间、预售许可证发放等有关情况，房产交易行为涉及的房源、交易额、交易双方身份、交易时间等信息，房屋租赁行为涉及的有关信息。(四) 要于每月20日内向同级国税部门提供国税机关管辖的建筑安装、房地产企业缴纳营业税、土地增值税、城建税等纳税信息资料以及地税部门监制的房地产企业预收款专用 ...
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，严肃查处违规行为，确保国家和自治区的优惠政策落到实处。（二）适当调整和降低房产交易收费。改变过去按房屋售价或评估价收取相关费用的计费方式，实行住房交易 的通知》（内政发[2000]8号）中关于已购普通住房上市出售涉及营业税、土地增值税、交易手续费、个人所得收益收缴、减免等方面的规定。（二）城镇职工 ...
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法院作出撤销判决，既有利于保护债权人的利益，防止债务人逃避债务，又对今后类似交易起到教育和警示作用。 本案主要涉及合同法第七十四条规定的债权人撤销权问题 沈小燕主张向房管部门支付了79303.88元的营业税，属于行政部门依照法律规定收取的税费，不应计入到房产交易价格中来。另外，《协议书》中约定的125 ...
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