管理部门。以北京为例，在2003年以前，办理房屋买卖交易过户时，卖方(房产证上的产权人)除了提供房产相关的证件材料及身份证件、户口簿以外，单身的还 撤销登记即可。2003年以后，简化了登记手续，卖方(房产证上的产权人)只需提交房产相关证件材料和身份证件即可，不用提供户口簿，不再关心单身还是已婚，也不管 ...
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进行掩饰。此种办法并不是很高明，因为在房产进行交易过户时，由于房产交易的特性，整个交易过程及所有交易信息都会在房地产交易中心都会有记录。但是，也有其有利的 ，他也会逃避执行。造成无法保护另一方利益的结果。因为，我国对正常的市场交易采取的是保护措施，买房一方没有任何过错的，夫妻另一方是无权要求买房方退回 ...
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合法权益得不到保障。购房者如何才能安全顺利地买到二手房呢?结合有关二手房交易纠纷，专业人士提醒消费者如何规避五大误区及风险。 推荐阅读： 二手房纠纷如何处理 二手 。没想到几天后，孟先生得到房产交易部门通知，其所购房产由于卖方与第三方债务纠纷，该房产已被司法保全查封，过户手续已停止办理。此时，孟先生已 ...
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，于是他与买家约定，买家先以租赁的方式入住，两年之后双方再按约定的价格交易过户，已交租费就计入房价。 律师点评：此种方法不缴全额营业税及附加费了，只 法规规定除公益捐赠不可反悔外，一般公民间的财产赠予，其赠予人可以反悔。 如果在房产交易中，双方表面办理的是假赠予，一旦发生纠纷，买房方因缺乏证据很可能得 ...
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真实买卖，只是为了作贷款抵押。证据2(1)、收楼协议书，证明本案争议房屋的过户并非真实买卖，只是为了作贷款抵押。证据2(2)、委托管理收租协议书证明本案争议 支付上述购楼款的付款证明书或甲方开具售楼发票。三、甲方确认乙方在上述房产交易中不承担违约责任。除乙方未能在规定期内贷款港币2500万给甲方属违约 ...
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《商品房买卖合同》；二、判决第一、第二被告返还涉案商品房(价值6409382.04元)并履行过户义务，承担违约责任；三、判决第一被告与第二被告之间的房屋买卖合同无效； 但需要指出：原告和第一被告、第二被告之间进行了这次房产交易是由第三人积极努力促成的，在交易过程中是由最早的租赁发展成为房地产买卖，作为 ...
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就要承担补缴税款、罚款的责任，严重的甚至要承担刑事责任。 先签合同几年后再过户 律师点评：此种方法不缴全额营业税及附加费了，只缴契税、登记费、印花税等， 规定除公益捐赠不可反悔外，一般公民间的财产赠予，其赠予人可以反悔。 如果在房产交易中，双方表面办理的是假赠予，一旦发生纠纷，买房方因缺乏证据很可能得 ...
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买卖的形式做的赠与而已。案件的焦点问题，在于房产过户是基于买卖还是基于赠与，从形式证据来看，书面的房产交易合同，是指向买卖。并且没有任何直接的书面证据 杨阿姨转让房屋的动机看，圆圆称杨阿姨出售房屋是为了筹集治疗费用，但无论交易对象选择还是合同履行过程，杨阿姨的行为并不能保障自己迅速获得房款，表明其售房 ...
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平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2， 交易费：3元/平方米3， 测绘费：按各区具体规定4， 权届登记费及取证费： 房产证未满5年）3，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会 ...
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平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2， 交易费：3元/平方米3， 测绘费：按各区具体规定4， 权届登记费及取证费： 房产证未满5年）3，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会 ...
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