答辩意见，归纳本案审理焦点为：一、被上诉人是否应向上诉人支付其逾期办理房产证违约金；二、被上诉人没有为上诉人开通暖气、热水是否属不可抗力。 对于第一 房，在其损失数额难以确定、要求被上诉人承担迟延履行办证义务而造成损失的赔偿责任的情况下，应当适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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已过了诉讼时间，不应当支付；三、按银行贷款利率双倍支付过高，逾期办理房产证的违约金也过高，应当酌情减少。法院判决：根据双方签订的房屋买卖合同， 构成违约，应承担违约责任。法院依据《合同法》每60条、107条、114条判决被告赔偿原告迟延交房违约金54万元，并按同期银行贷款利率的二倍支付利息。房地产律师 ...
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情况。 根据原、被告诉辩意见，本院确定本案争议焦点为：1、原告主张被告支付逾期办理房屋权属证书违约金的诉讼请求是否存在法定或约定的依据，是否应予支持；如应 属严重违规行为，经原告多次要求和政府参与，被告于2012年5月才给原告办理房产证，完成合同义务；基于该事实，依据合同第十五条之约定和最高人民法院《 ...
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情况。 根据原、被告诉辩意见，本院确定本案争议焦点为：1、原告主张被告支付逾期办理房屋权属证书违约金的诉讼请求是否存在法定或约定的依据，是否应予支持；如应 属严重违规行为，经原告多次要求和政府参与，被告于2012年5月才给原告办理房产证，完成合同义务；基于该事实，依据合同第十五条之约定和最高人民法院《 ...
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是卖方可以处分确认贷款的进度，防止人为拖延。3、约定买方逾期办理贷款手续的违约责任，督促其办理贷款审批。同时，为加快贷款速度，卖方须无条件配合买方办理 产生分歧，买方应当在收房后再寻求法律方式解决房屋交付标准问题。三、关于房产证密码的条款甲方的产权证如已经设定密码，若甲方或甲方的代理人在该房地产产权 ...
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卖方可以处分确认贷款的进度，防止人为拖延。 3、约定买方逾期办理贷款手续的违约责任，督促其办理贷款审批。 同时，为加快贷款速度，卖方须无条件配合买方办理 分歧，买方应当在收房后再寻求法律方式解决房屋交付标准问题。 三、关于房产证密码的条款 甲方的产权证如已经设定密码，若甲方或甲方的代理人在该房地产产权 ...
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《商品房买卖合同》第15条的约定，出卖人逾期办理房产证违约金为总房款的银行同期活期存款利息，从合同约定的办理限期起算2010年3月27日到2010年 原告赔偿延期交付违约金19745元；2、判令被告向原告赔偿延期办理房产证违约金480元；3、诉讼费用由被告承担。被告辩称：不同意原告的诉讼请求。1、由于 ...
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《商品房买卖合同》第15条的约定，出卖人逾期办理房产证违约金为总房款的银行同期活期存款利息，从合同约定的办理限期起算2010年3月18日到2010年 原告赔偿延期交付违约金13537元；2、判令被告向原告赔偿延期办理房产证违约金434元；3、诉讼费用由被告承担。被告辩称：不同意原告的诉讼请求。1、由于 ...
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，不符合法律规定的解除条件，且商品房买卖合同已经履行完毕，被告XX公司虽然有逾期交房的违约行为，但双方当事人已对违约行为进行了协商处理，且已支付 元、房屋维修基金7517元，赔偿损失10000元的诉讼请求，本院不予支持。原告张XX诉称，被告XX公司迟迟不履行义务，导致房产证无法办理。审理认为，原告张 ...
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公司实际交付使用后90天起计至办妥房产证之日止，按已付房价款总额的同期逾期贷款利率计算)。3、宏宇公司赔偿因减少十一年土地使用权所造成的 从2002年4月30日起至其协助原告叶丽华到广州市房地产交易所办理产权过户手续之日止逾期办理交易过户手续的违约金(按照原告已付购房款81990元为本金，参照中国人民 ...
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