成交价格并不明显低于市场价格，没有需要进行查勘和评估，并不违反规章规定。上诉人认为房产转让必须进行查勘和评估，被上诉人颁证程序违法的上诉理由不能成立。 房地产登记机关的登记机关的登记行为的合法性。“行政先行”是指先通过行政诉讼对房产登记行为进行合法性审查，以确定是维持还是撤销登记行为。然后在民事诉讼中 ...
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的赠与还需要缴纳一笔契税。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人 价值的三分之一来计算。比如一套面积90平方米的房产，经过专业评估公司的评估，评估下来的价值为105万元(评估费为10000000.5%+500000.25%=5125元)，儿子的 ...
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，住房由售房单位按法律程序接管，其他任何单位或个人不得侵占。本案中的涉案房产虽然是军产房，但是依然可以在购房者去世后有其法定继承人继承遗产份额。 最后 比较法按照普通民宅进行鉴定，经研究决定采用收益法对标的房屋使用权价格进行评估。但涉案房产的市场价格与使用权价格一定是有很大差距的，对于本案被告有失公平 ...
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，将南阳市宛城区纺织品公司位于光武路的部分房产（即11425号证中第2幢）按评估价过户给建行，该评估将原告所有的11425号证中第2幢共 原告南阳市宛城区纺织公司的起诉。南阳市宛城区纺织品公司不服一审裁定上诉称：本案涉及房产原办证面积为312.54平方米，而非房管局为建行南阳分行登记的第114102号 ...
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评估、鉴定工作需要查询被征收房屋和用于产权调换房屋权属以及相关房地产交易信息的，评估机构可持房屋征收部门介绍函查询，房地产管理部门及其他相关部门应当提供便利。评估 征收评估机构和注册房地产估价师按照《国有土地上房屋征收评估办法》第三十二条规定受到处罚的，由市房产管理部门记入其信用档案。第三十五条 征收 ...
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原判决发回原审法院重审。2011年原审法院重审，2011年 重审一审判决房产归原告，被告不服又上诉至中院，2011年重审一审时被告已经 申请法院评估 年房产价格(2011年4月被告向法院提出申请评估房产，主审法官 要被告提交评估申请，法官叫书记员通知被告评估日期要以被告04年同意离婚时 的日期为准）， ...
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进行评估。 对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘 估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会(以下简称估价专家委员会)申请技术鉴定。 第二十三条估价专家委员会应当自收到申请 ...
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严鹤君、饶承钢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审认定，上海市普陀区房产管理局(以下简称普陀房产局)于1998年7月21日作出(1998)普房拆裁字第44 年8月20日选择保留私房产权安置方案。该房屋经评估金额为人民币35，861.14元。拆迁人对被拆迁户房产共有人提供本市江桥三村七街坊35号102室 ...
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明码标价，应使用由市价格主管部门统一监制的《常州市房产价格评估收费价目表》或《常州市房产中介服务收费价目表》(表式附后)；房产中介机构确需自行制作特色价目表的，应经市价格主管部门核准监制。 四、房产中介机构要高度重视明码标价工作，明确专人负责，并严格按照国家规定进行明码标价。凡违反 ...
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意见出台以后工商部门不再办理房地产抵押登记，统一由市房管部门办理。工商部门对以前办理的房产抵押登记，要列出清单，于1个月内分别送市房管局和市法院备查。对 手续时交纳的各种行政事业性收费，减半收取。 八、关于抵顶给银行的土地、房产的评估问题抵顶给银行的土地、房产价值的评估，必须由具有法定资格的评估机构 ...
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