某将该房屋出售给徐某，双方同时签订了《房地产买卖合同》，而且又与中介公司签订了《房地产买卖居间协议》。签合同当日，徐某向陈某支付了2万元定金。 公民或法人共同亨有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。由于双方共有房屋产权的共有关系 ...
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与居间人作为签约的三方而签订的《房屋买卖居间协议》的合同性质。首先这是一份三方当事人，两个法律关系的合同，属于合同联立，从性质上判断，其一为居间 是否属强制缔约及有无违反协议第十条约定的问题。法院认为：虽然《房屋买卖居间协议》中有“原、被告双方签订正式《房地产买卖契约》的时间为２００５年９月６日”的 ...
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。 房屋契税突调高 税费分担纠纷消 2010年4月初，沈某经某中介公司居间介绍与章某签订了购房协议，约定沈某购买章某所有的杭州市某住宅 人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 的解释》、《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》等是人民法院审理房地产纠纷案件的基本 ...
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规定的处理原则作出。 该条的说明参考《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释的理解与适用》第十条。 在一房数卖，数个买卖 转让价款不能达成一致时，视为双方之间的房地产买卖合同法律关系不成立。由于原居间买卖合同不成立，当事人以不成立的合同为依据请求适用定金罚则、赔偿损失或 ...
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称：2010年4月14日，经上海C房地产经纪事务所居间介绍，原告与两被告就买卖××区××村×号×室房屋签订了居间合同。合同约定房屋总房款人民币（下同）1,230, 居间合同的有效组成部分，应作为意向金履行的后果，不能与居间合同分立为两项法律关系；收条上“今收到曹a…”的部分并非被告王a所写，被告王a为 ...
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侯某及其与衡某共同委托代理人高鹏、肖某及其委托代理人王艳华、北京某房地产经纪有限公司（以下简称某公司）之委托代理人刘宇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 一审法院就证人作证一节程序并不违法。关于证人的身份问题。证人虽系原某公司员工，但《房屋买卖居间见证合同》明确约定，中介公司见证侯某与肖某签定房屋买卖 ...
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某的签约售房行为是否构成表见代理？2、居间合同中约定的买卖条款的性质应如何认定？3、违反上述买卖条款的法律后果？ （一）被告段某的行为是否构成表 正式买卖合同（即房地产交易部门印制的格式文本）通常仅用于办理房屋过户手续。由此，就产生对居间合同中约定的买卖条款性质应如何认定的问题。实践中对此认识不同，一 ...
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内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按 ；（6） 当事人约定的其它内容。七、房地产中介合同示范文本房地产中介合同可使用《房地产居间合同》示范文本。各房地产经纪组织使用自行制定的含有格式条款的房地产 ...
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内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按 ；（6） 当事人约定的其它内容。七 、房地产中介合同示范文本房地产中介合同可使用《房地产居间合同》示范文本。各房地产经纪组织使用自行制定的含有格式条款的房地产 ...
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路分公司（以下简称民祥房产公司）就系争房屋签订《上海市房地产居间合同》，同日签订《上海市房地产买卖合同》。2006年9月22日，系争房屋产权登记在 的居间报酬为中介费5550元的一半即2775元。 【法律风向提示及防范】 居间合同为有偿合同，但居间人只有在促成合同成立的情况下，才可以请求委托人支付居间 ...
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