中，存在二种不同的意见： 第一种意见认为：原、被告之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订书面合同，不具备法律规定的形式要件。定金合同是从合同，具有 给付目的和效力的不同，定金分为证约定金、立约定金、成约定金、违约定金和解约定金。从我国现行法律来看，在当事人在没有特别约定的情况下，定金兼有违约定金和 ...
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中，存在二种不同的意见： 第一种意见认为：原、被告之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订书面合同，不具备法律规定的形式要件。而定金合同是从合同， 给付目的和效力的不同，定金分为证约定金、立约定金、成约定金、违约定金和解约定金。从我国现行法律来看，在当事人在没有特别约定的情况下，定金兼有违约定金和 ...
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双方签订了房屋买卖居间合同，买方交付了5万元定金。居间合同约定约定3月10日签订正式合同并支付首付。3月6日买方先是短信告知不买这套房子，当天 下）。现买方也不肯签署解约协议。请问，买方是否违约，居间合同是否算买方单方面解约，此时此合同已经失效？另外，卖方是否可以继续出售这套房子，和别人签署买卖合同？...
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由罗某与甲公司签订房屋买卖合同，乙公司对甲公司的债权直接抵扣罗某应向甲公司支付的房款。之后，罗某向甲公司支付定金3万元。三方协议履行过程中，由于甲 给罗某单方面行使合同解除权缺乏依据，现其据此要求确认系争预售合同于罗某收到上述解约函之日即2009年8月16日解除，罗某支付违约金的主张，于法无据，本院 ...
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由陶某与甲公司签订房屋买卖合同，乙公司对甲公司的债权直接抵扣陶某应向甲公司支付的房款。之后，陶某向甲公司支付定金3万元。三方协议履行过程中，由于甲 给陶某单方面行使合同解除权缺乏依据，现其据此要求确认系争预售合同于陶某收到上述解约函之日即2009年8月16日解除，陶某支付违约金的主张，于法无据，本院 ...
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本人匆忙在6月22日交意向金，自己先在居间协议和房屋买卖合同（非正式合同）上签字，但要求中介在房东签字的时候联系我本人确认，可是中介在房东签字前 了合同，对我不透明并故意隐瞒的情形。然后由于我首付款不够，和房东商量和平解约，房东也同意和平解约。但是中介说我违约，并强行扣住了房东的房产证，向我索要2%的 ...
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毁约，中介表示我方应支付双方的中介费给他。当时稀里糊涂地付了钱并签订了一张解约协议，当中写了经协商一致我方应当支付佣金及就本次交易再无其他争议且互不追究其他任何法律责任等款项。但事后回去看到“居间协议”中明明写着待《房屋买卖合同》成立后才视作中介居间成功并支付佣金，这时才知道不谨慎被中介 ...
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付首付8月11日付尾款再签订正式的房屋买卖合同，在签正式合同时我提出了由于我的尾款如8月11日前付不清要求加合同上注明有逾期现象上交滞纳金给买家，由于协议不成买家要求我解约并扣除我定金这合理吗在居间协议中所签的15000元是意向金，但中介又给了我张买家将这意向金交给买家 ...
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合同。这就是有可能会被合同一方当事人恶意利用的情形。 以房屋买卖合同为例： 卖方甲与买方乙签订期房买卖合同，但在履行过程中，因为房价上涨甲想解除合同， 对方。在实务中同样存在像案件中所说的被恶意利用的情况。比如：书面通知中解约方并未签字或盖章时，那如何确定通知意思表示的真实性？尤其较为普通的快速方式 ...
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律师，您好！ 我在今年10月12日签订了房屋买卖合同，是一套央产房。对方在收取了我10万元定金和我交付全部中介费后,今天(11.20)表示央产房 手续办起来很麻烦，还要补交超标款.我们在签补充协议的时候,双方约定,如果办理央产过户,卖方需交超标款时,合同无条件解约.但现在这笔钱由我来交不用他交,可他 ...
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