，是开发商给购房者设置的陷阱，致购房者不能保护自己的权利，只能被动接受。 交付房屋条件如水、电、暖、气、有线、宽带、电话，周边配套设施如会所、幼儿园 .5% 高档住宅为3%住宅公用部分公用设备维修基金 房款2%这里需要注意的是开发商在收房时要求交纳办理产权证的费用的，可以拒交。具体申办过程中再交纳。 ...
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里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同的附件二，应该有一个房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。㈥面积确认和差异 签上，未达到使用条件，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。（十二）关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人 ...
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，原告在购买时才3000多元。原告要求被告承担物管费的主体不对，被告是开发商，原、被告之间形成的是商品房买卖关系，原告与物业公司之间是服务关系，与 的约定，故对于原告要求被告支付逾期办理产权证违约金的请求缺乏事实及法律依据，本院不予支持。四、虽然原告在提出了被告交付的房屋存在重大质量问题，但是原告并未 ...
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173万元。但谢国胜多次发生逾期还贷，且自2007年9月以后不再履行还款义务，虽经招行万寿路支行多次催收至今仍未偿还；开发商万业源公司亦未代谢国胜 月10日就将谢国胜的房屋产权证交付给招行万寿路支行，但招行万寿路支行却一直没有向法院举证证明其前往房地产管理局办理谢国胜的房屋抵押手续这一事实。招行万寿路 ...
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陆续支付了302住房和一楼门面房购房款29300元。余款未清是因为被上诉人至今未交付房屋产权证，上诉人不存在违约的过错。 第三、一审法院认定上诉人和被上诉人之间未 日前建好住房，办理好房地产权证证件，交付给乙方”。该条款约定的交付内容为房屋和产权证。同时，该协议第五条违约责任“甲方逾期交付使用超过10 ...
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委托办理的，应签署委托书和提交必要材料。通过本案查明的事实，本案被告不存在逾期办理产权证的事实。《商品房购销合同》第12条对产权登记约定为：“原告委托被告办理 隐瞒事实。经过呈贡县房管处的答复及一审法院调查了解的情况，涉案房屋不能办理房产证的原因是开发商未按规定报件，一审隐瞒了该事实。2、协助业主办理 ...
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按此面积单价结算投资款，多退少补。6、关于房屋产权的其它约定。（3）、原告在办理该房产的产权证之前，按被告通常的规定交纳水电线路改造费等相关 1日前进场装修创造条件；三、被告同意原告为经营该项目所作的广告中可以使用“开发商：赣州中联物业发展有限公司，经营投资商：广州市粤恒信有限公司”的内容，但广告内容 ...
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科技支行对文贸大厦十二层B、C座商品房的抵押权消灭；科技支行对逾期办理产权证的违约金承担连带责任。法院于2005年1月12日作出（2004）五法民 滨海公司已将合作款付清，故工贸公司不再参与房屋的销售，本案所涉房屋实质上是滨海公司作为开发商销售房屋并办理具体手续。 科技支行质证认为，对调查笔录的真实性 ...
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元。同日，科技支行与作为借款人和抵押人的张园、作为保证人和开发商的滨海公司签订《房屋按揭借款合同》，合同约定张园向科技支行借款人民币560000元（以下均 科技支行对文贸大厦十二层B、C座商品房的抵押权消灭；科技支行对逾期办理产权证的违约金承担连带责任。法院于2005年1月12日作出（2004）五法民 ...
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作为贷款人和抵押权人与作为借款人和抵押人的魏其立、作为保证人和开发商的滨海公司签订《房屋按揭借款合同》，合同约定魏其立向科技支行借款人民币977000元（ 科技支行对文贸大厦十二层B、C座商品房的抵押权消灭；科技支行对逾期办理产权证的违约金承担连带责任。法院于2005年1月12日作出（2004）五法民 ...
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