，田野公司应该在商品房交付使用后60日内为被上诉人办理房地产权证，其逾期未办理即构成违约。上诉人认为涉案房屋于2008年12月31日交付的上诉意见不符合 作为普通购房人对该义务内容难以准确判断，而田野公司作为开发商销售房屋，办理产权证是其合同约定义务，对办理产权登记需要哪些资料是清楚的。因此，如果存在 ...
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房地产项目的预售信息及华盛乐章53#楼销售房号说明；7、媒体有关涉案房地产项目开发商违规出售商品房、业主追讨房产证等报道。 亚运村支行对反诉答辩称：根据我国合同法的 ，肖艳青提出曾多次与华盛创业公司交涉房屋产权证事宜，并于2004年起诉华盛创业公司要求办理房产证，获得法院支持；肖艳青曾与亚运村支行协商 ...
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因华盛创业公司单方违约，导致商品房买卖合同无法正常履行，赵广丽至今未能取得房屋产权证，也无法正常履行借款合同，故华盛创业公司应承担全部责任，借款及利息、 双方义务的履行。据此，赵广丽的答辩本院不予采纳。 由于涉案房屋尚未取得房屋所有权证，也未办理抵押登记。根据借款合同规定，华盛创业公司应对赵广丽合同项 ...
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）抵押合同； （4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋的，还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的书面证明 持变更协议、《著作权质押合同登记证》及其他有关文件向原登记机关办理著作权质押合同变更登记。逾期未办理变更登记的，变更后的质押合同无效。 第4.15.10条 ...
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山庄小区建设的最后一栋商住楼通过了验收交付使用，2003年该栋楼房取得了房屋产权证，并在2004年底前销售完毕。被告1998年，南岭山庄小区建设了一部 1、一审判决第一项中“逾期未办理土地使用权证，应承担相应的经济赔偿责任”属模糊判决，无法解决客观实际问题。上诉人之所以无法取得房屋土地使用证，最主要的 ...
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《条例》所称业主是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人，包括取得房屋产权证的所有权人、已签订房屋买卖合同并经房屋管理部门登记备案的买受人、以及拆迁安置 并办理完相关入住手续。业主在收到书面入住通知的限定期限未办理入住手续，经书面催告仍逾期未办理入住手续的，视为入住。入住通知应当符合法律法规规定和合同 ...
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山庄小区建设的最后一栋商住楼通过了验收交付使用，2003年该栋楼房取得了房屋产权证，并在2004年底前销售完毕。被告1998年，南岭山庄小区建设了一部 1、一审判决第一项中“逾期未办理土地使用权证，应承担相应的经济赔偿责任”属模糊判决，无法解决客观实际问题。上诉人之所以无法取得房屋土地使用证，最主要的 ...
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双方签订了商品房预售合同，交纳了首付款2万元。2006年1月1日，原告与开发商签订了商品房买卖合同，当时原告与被告正在谈恋爱，购房所需资金均由原告一 真实性与合法性予以确认。对于原告提交的第3项证据，被告认为其效力低于房屋产权证，亦未对该证据的真实性与合法性提出反驳，本院对该项证据的真实性与合法性予以 ...
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不可抗力，将施工中的技术问题、配套设施等等都作为延期交付的理由。这样，开发商在逾期交房时往往依据购房合同中的这些条款推卸自己的责任。在确定面积误差范围 由合同双方的责任方承担一定的责任。这样就可以防患于未然，减少不必要的纠纷。(5)提防房屋产权证办理时限不明有相当多的购房者总是抱有这种观念，交了房款 ...
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变更、终止之前出具法律意见书(参照本指引第一编第四章)。 第125条商品房交付与大产权证、小产权证的取得(参照本指引第一编第五章)。第三节律师为买受人提供法律服务 物的买卖合同，导致后买受人无法取得房屋。 (3)开发商先后与不同的买受人订立合同，但两次买卖均未办理产权过户登记手续。 (4)后买受人明知 ...
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