时也进行过验收的。经审理查明：原告为本市杨浦区E路1782弄20号502室房屋产权人。2009年5月，原、被告经中介公司介绍就租赁本市杨浦区E路1782弄20 内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：乙方擅自转租该房屋，转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；乙方逾期不支付租金超过十 ...
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未将租赁房屋返还原告。另，原告实业公司系出租房屋的原房地产权人，并于2009年11月将该房地产转让于原告置业公司，并在2009年11月30日办理了房地产过户手续 ，年租金为15,000元，先付后用。双方约定，合同到期即行终止，在同等条件下，被告有优先承租权。合同第七条约定，租赁关系终止后，租赁保证金除 ...
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未将租赁房屋返还原告。另，原告实业公司系出租房屋的原房地产权人，并于2009年11月将该房地产转让于原告置业公司，并在2009年11月30日办理了房地产过户手续 ，年租金为37,000元，先付后用。双方约定，合同到期即行终止，在同等条件下，被告有优先承租权。合同第七条约定，租赁关系终止后，租赁保证金除 ...
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1991年4月29日，陈乙取得上海市闸北区彭浦新村某号302室(以下简称系争房屋)公有房屋承租权，陈甲是同住人。1999年9月29日，周某与陈甲登记 将系争房屋转让的行为，符合房屋所有权人行使占有、使用、收益和处分的权利。周某并不享有同住人的资格，其基于婚姻关系是否必须在《上海市房地产买卖合同》上签字 ...
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出租人书面同意擅自转租或转借该房屋，转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；承租人逾期不交付租金超过30日的。” 合同签订后，承租人按照约定向 积极的消除存在的问题。同时，由于出租人与他人之间的纠纷也影响承租人及时对房屋进行使用，出租人也未能在合理的时间内进行消除。上述因素致使承租人支付租金后 ...
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人员口头通知过被告要求关闭此店）,原告马某是不可能会按照每个月X元的房租承租此房屋，也不可能同意支付X万元转让费，受让此店，也就不可能会签订此合同。 对这里的情况是相当知熟的，而原告马某对此情况是一无所知，对于影响原、被告房屋租赁及转让合同订立的重大因素，被告朱某有义务告之原告马某。但是被告朱某并没有 ...
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成平律师事务所律师。上诉人上海联都营销咨询有限公司(以下简称联都公司)因租赁合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2002)黄民一(民)初字第5761号民事判决， (五)联都公司擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；(六)联都公司逾期不支付租金超过壹个月的。该合同签订后，东方公司 ...
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计良、原审被告郑州英华汽车装饰有限公司（以下简称英华公司）、原审被告魏锋其他合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2008）金民二初字第1287号民事判决， 锋负担1458元。 上诉人陈伟霞不服原审判决，向本院上诉称：①根据转让协议，我方已将房屋承租权及所有物品、设备等交付给杜计良，相关公司转让手续 ...
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新区金藏路351号房屋的所有权人。2000年9月26日，金桥公司、通用硅公司签订《通用厂房租赁合同》一份，约定：通用硅公司向金桥公司承租位于本市金桥出口加工区 。2004年12月1日，案外人金加园公司与金桥公司签订《债权追偿权转让合同》，约定金加园公司将截止2004年11月30日通用硅公司拖欠其的物业 ...
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新黄浦（集团）有限责任公司（以下简称新黄浦公司）及原审第三人马长英租赁合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院作出的（2005）黄民四（民）初字第3292 间上阁时，已经明确记载户口迁入马长英。根据《上海市房屋租赁条例》规定，公有居住房屋承租人将承租权转让他人，应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人 ...
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