将该项目建筑面积增至31000平方米左右，由此产生的费用由银海公司承担，新增的房屋归其所有，盛兴公司不参加分配。签约后，银海公司于1994年1月 公司，为上述信用证款项提供担保，担保价值为1500万元人民币。抵押合同自办妥抵押登记手续之日起生效。1998年6月18日，双方在海口市土地管理局办理了抵押权 ...
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，供销公司存在对调解书履行不能。由于我国对房产过户以办理产权登记的变更为生效要件，因此，供销公司在无法将房产证办到华东公司名下的情况期间，华东公司还不 房产具有抵押权，在海南省高级人民法院1999年9月再审改判该抵押无效之前，上诉人依据生效判决行使对国安房屋抵押物权是应受法律保护的。况且上诉人使用国安 ...
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②乡(镇)村办企业破产证明或乡(镇)村办企业兼并协议； ③处分抵押财产的，提交抵押合同和法院处分抵押财产的裁定等证明文件； ④乡(镇)人民政府对乡(镇)村办企业 储备中心或其委托的收购整理单位、区县国土资源管理部门；(3)因依法拆迁房屋、收购土地等使原国有土地使用权丧失的，申请人为拆迁人、收购整理单位 ...
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于保护买受人，但是并不能错误地理解所有的无权处分合同均有效。只有在合同满足合同生效的一般要件时，合同不应出卖人无处分权而无效。法院当然应该依据《合同法 》第41条却有着“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，《合同法司法解释（一）》虽然在《担保法 ...
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证书；二、由被告某有限公司向原告刘某某支付逾期交付房屋违约金31 584元。以上判决内容，限在本判决生效后十日内履行完毕，如末按本判决指定的期限履行 ，流质契约无效。但是，本案上诉双方签订的《商品房买卖合同》是买卖合同，而不是抵押合同，不存在设立抵押等情况，当然更谈不上抵押物所有权转移的问题。同时， ...
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系与书证原件核对无误的复印件，全部证据亦能证明其合法来源，符合法律规定的证据要件。原告证据⑾的形式及证据收集和运用也符合法律规定，且与本案“黄锦会、盘 丙方提供阶段性连带责任保证。保证期间由借款合同生效之日起至抵押的住房取得房屋所有权证，办妥房产保险和抵押登记，并将《房屋他项权证》及其他有关资料交乙方 ...
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、航空器以及企业机器设备，只有登记之后才取得抵押权，抵押合同才生效。物权法规定所有的动产，都可以设定抵押，未经登记的动产抵押权不能对抗善意第三人。 如地上建筑物面积完全侵占了该宗土地使用权，可能构成无权处分土地使用权的行为，房屋抵押权也将随之无效。实践中以建筑物抵押权是否侵害了土地使用权人的权利处分， ...
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公示的非由法律行为引起的物权变动（无须登记）。所谓登记生效，即以登记作为物权变动的生效要件之一，亦有学者将其称之为实质登记主义，该体制的特点是 抵押尤甚。从具体条文表述观之，关于不动产抵押登记之规定，《物权法》第158条关于地役权设立之规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记 ...
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公示的非由法律行为引起的物权变动（无须登记）。所谓登记生效，即以登记作为物权变动的生效要件之一，亦有学者将其称之为实质登记主义，该体制的特点是 抵押尤甚。从具体条文表述观之，关于不动产抵押登记之规定，《物权法》第158条关于地役权设立之规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记 ...
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担保法》关于抵押生效的全部要件，该抵押行为有效。因此，答辩人作为借款债权人及抵押权人，对该房屋享有抵押权，故原告如欲解除与被告的房屋买卖合同，使 约定原告向被告购买位于沈阳市苏家屯区梧桐大街三号信盟花园3-67号别墅，房屋建筑面积为633.57平方米，每平方米单价为人民币9,600元，总房款为人民币6 ...
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