善意无过失的第三人取得利益的确认，有助于保障交易安全，维护正常的交易秩序。那么，登记簿上记载的房屋所有权人（以下简称登记权利人）转让所有权登记错误的房屋 确实的证据证明登记错误，而且自己对该登记没有过错，受让人从登记权利人处取得的房屋物权仍适用善意取得制度。 2、受让人在交易时明知的，不能适用善意取得 ...
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每人人民币6048元。 （本案案号为[2006]沈民再字第16号） 本案涉及到房屋权属登记与实际不符产生纠纷的处理问题，如何认识行政行为及行政裁决对民事法律 发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。在民事诉讼中，房产证作为证据，可以证明房产登记的事实。房产证的证明力是以其上记载与房产登记机关登记簿上的记载 ...
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行为合法性审查为例，行政诉讼对事实和证据的审查主要是形式审查。从建设部《城市房屋权属登记管理办法》以及《城市房地产转让管理办法》的相关规定来看，发证机关行使 发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。在民事诉讼中，房产证作为证据，可以证明房产登记的事实。房产证的证明力是以其上记载与房产登记机关登记簿上的记载 ...
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公司）、第三人中国某某银行股份有限公司湖南省分行营业部（以下简称某某湖南分行营业部）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月5日作出了（2009）芙民初字 除外。第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产 ...
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问题产生了分歧，主要有以下两种观点。 第一种观点认为刘某已经取得该房屋所有权。理由是：根据《中华人民共和国物权法》第十六条、十七条的规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明本案中，讼争房产的权利人已变更为原告刘某， ...
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那么尽管房屋租赁并不会导致物权变动，但当第三人准备购买出租人的租赁房屋时，他仍会在登记簿上发现租赁关系的存在，由于承租人的优先购买权为法定的权利， 他只须行使自己的优先购买权即可与出租人订立合同。也就是说，承租人在与出租人订立租赁房屋买卖合同过程中并没有经过一丝努力，也没有付出交易所应付出的成本。他是 ...
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本案行政诉讼。 三、房屋登记行政争议的救济途径。 1、通过变更登记解决。 《物权法》第十九条第一款规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误 或有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。第二款规定，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记 ...
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权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记 了限制，甲在十五日内提起民事诉讼，可以查清甲、乙之间是否存在过变更房屋所有权的民事行为。双方当事人在民事诉讼，可以提供证据对变更所有权的民事行为 ...
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交易登记工作，现就有关事项通知如下：一、关于房地产登记（一）当事人申请办理动迁安置房建设用地使用权初始登记、房屋所有权初始登记及预购动迁安置房预告登记，房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证的附记栏内及房地产登记证明上注记“动迁安置房”。（二 ...
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补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。第二章 征收决定第八条 房屋征收实行人民政府决定制度。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的 房屋造成的停产停业损失的补偿。第二十二条 房屋征收补偿以房地产登记簿记载事项为主要依据。房屋征收部门、房产登记机关，乡（镇）人民政府、街道办事处房产 ...
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