年7月，最高人民法院颁布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁合同司法解释》)，该解释第21条至24条 的优先购买权具有物权效力，违反者，承租人可以主张出租人与第三人所定买卖合同及所有权移转登记，对承租人不生效力。[21] 依据《德国民法典》第1098条 ...
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】2010年 【正文】 在2009年7月1日实施的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(后简称《解释》)之前，《合同法》第 承租人是否根据《合同法》第224条事先经过出租人同意，如果出租人同意的话，那么转租合同从达成合意之时就已经生效，同样道理，如果出租人明确表示不同意的话， ...
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的解释》答记者问 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）2009年9月1日正式施行。最高人民法院 ，排除承租人优先购买权。这一规定有利于促进家庭和睦和社会稳定，符合构建和谐社会的重大历史任务要求。（三）出租人履行告知义务后，承租人在15日内未明确 ...
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证据的若干规定》第二条“谁主张、谁举证”之规定，被上诉人应当承担举证不能的法律后果。3、被上诉人反复强调上诉人不来收房租，所以自身不存在违约行为。 合同是一方违约还是双方均违约的问题。房屋租赁合同是出租人将租赁标的房屋交付给承租人，承租人按约定给付租金的合同。交付房屋是出租人的义务，给付租金是承租人的 ...
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付押金人民币1,500元。本院认为：2008年1月5日《房屋租赁合同》系原、被告据真实意思表示依法签订，具有法律效力，原、被告作为签约方均应恪守合同约定之 系争房屋处确曾办理有效经营证照，之后持续经营过程中该经营证照之效力问题，应由经营者自行负责，而对于原告而言，其在最初出租时对经营证照之效力问题加以 ...
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、员工工资、购置物品、装修费用单据，证明原告的经济损失。被告依瑞公司辩称，认可原告为租赁合同的承租主体。租赁房屋有产权证，被告具有合法转租权，且原告对 除诉请事项外，本案中无其他事项需法律处理；依瑞公司表示若涉案租赁合同无效，则要求原告返还房屋并按每月83,463元的标准支付2009年1月20日起至 ...
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年7月，最高人民法院颁布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁合同司法解释》)，该解释第21条至24条 的优先购买权具有物权效力，违反者，承租人可以主张出租人与第三人所定买卖合同及所有权移转登记，对承租人不生效力。[21] 依据《德国民法典》第1098条 ...
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1,389,570元（其中厂房以6000平方米计算，自2004年11月20日起计算，租赁办公楼以2000平方米计算，自2005年5月20日起计算）及利息78,716.84 八条、第二百一十二条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条、第九条之规定，判决 ...
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个月的租金拒绝支付，明显违约，双方所签订的房屋租赁合同依法应予解除。原审认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，请求二审依法予以维持。美达公司未予答辩。 ，原审认定事实清楚，证据充分，本院予以确认。本院认为，本案争议的焦点问题是：(一)双方房屋租赁关系应否解除；(二)陈非应否减免许春姑2008年1月 ...
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三人刘某发生争议，于2009年11月27日诉至临沂市兰山区人民法院。 二、当事人间的争议 原告姚某诉称，2006年5月，雷某向原告借款20万元，年利率18% 107条、第112条、第229条，参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条、第24条第（4）项的规定 ...
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