》。2007年11月15日，本院认定被告违约，遂判决被告与赵某签订的《房屋租赁合同》于2007年11月1日解除。2007年11月20日，原告迁出系争 1月15日签订《合作经营协议书》名为合作经营协议，实为就上海市杨浦区政通路某号营业用房的转租协议，协议系双方真实意思表示，亦不违反法律和行政法规的强制性 ...
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所享有的权利状态，被告是否合法承租该房屋？租赁期限多长？房屋出租人是否同意转租等？在合同履行期间，原告以被告无转租权属于欺诈为由，诉至法院要求撤销合同和 人订立合同后取得处分权的，该合同有效。那么是否可以把承租人当作无权处分人，而把该合同看成效力待定的合同呢。这个问题应该从财产处分说起：所谓财产处分 ...
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次会议通过 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会 。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条房屋租赁合同无效 ...
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保证房屋内外结构及水源、电源等良好状况；沪船公司定期对房屋的安全、消防、治安、卫生等工作巡视检查，发现问题及时整改，直至符合安全要求方能使用；天暖公司在租赁 ，应视为沪船公司同意转租。但现因主合同已届满，次合同随之予以解除，故沪船公司要求确认沪船公司、天暖公司签订的《房屋租赁合同》于2009年12月 ...
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月30日出生。原告马军诉被告李宝荣、郑铁军、第三人颜爱国房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年6月29日立案受理。依法组成合议庭公开开庭进行 条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第 ...
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3月26日，上海某（集团）有限公司分公司出具《上海某（集团）有限公司分公司关于上海某实业有限公司要求终止房屋租赁合同的回复》，载明：“……我分公司同意提前终止《租赁 终止，被告作为涉案房屋的转租人与承租人，有权利、也有义务穷尽各种可能收回房屋，现被告怠于行使权利，履行义务，基于其与原告之间的合同产生的 ...
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，不同意原告之诉讼请求。马某对张某提供的证据无异议。经审理查明，张某（乙方）与马某（甲方）签订《商业房屋租赁合同》，约定马某将上海市某某室房屋出租给 000元，马某将“某店”营业执照及卫生许可证交于张某使用。嗣后，张某将上海市某某室房屋转租于管某、金某、卞某。2009年10月10日，马某致函张某，表示 ...
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房屋，发生的相关损失由被告承担，并由被告承担一切违约责任。1、被告擅自将出租房屋转租、分租、转让、转借、抵押或者与他人调剂交换使用。2、被告利用承租房屋 担保法》第十八条、第十九条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，判决如下：一、确认原告某某锯业 ...
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审判员张孜独任审判。被告在答辩期内向本院提出管辖异议申请，本院作出驳回异议的裁定，被告上诉于上海市第一中级法院，上海市第一中级人民法院于2010年1月15日 原告将租赁房屋转租于被告之事实，故原、被告之间的房屋租赁合同应属有效，当事人应按约全面履行各自的义务。1. 关于被告租赁目的是否实现问题本院认为 ...
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异议。而依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议 回给被上诉人。经审理查明：1998年10月至2009年3月，凌晓斌夫妇租赁被上诉人位于安义县龙津镇前进路397号铺面一间，从事婴儿用品经营。双方约定 ...
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