相关规定（名称、第几条什么的最好）城市公有房屋管理规定 第二十八条：承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。 想问下在变更承租人这块有没有明确的法律依据 给房管局打电话说，没有产权不归他们管。 最后打电话联系的是 ...
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房屋出售给李某，并办理变更登记。此时，李某已经是房屋的所有权人，其对房屋的所有权足以对抗刘某的债权。由此我们可见，当承租人优先购买权与所有权发生 不会导致对物权效力的否定。这是就是物权优先效力的体现。 通过以上分析，承租人的救济方式则不言自明，优先购买权是租赁合同的一个当然条款，出租人违反合同规定理应 ...
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。第一次世界大战以后法国发生了严重的通货膨胀，货币大大贬值，按理说，法院对契约变更的态度应该有所变化，但直到1950年，法国最高法院仍然坚持适用《法国民法典》 司法手段变更契约的先例。该案涉及一个签订于1912年的长期租赁契约，对契约本身，当事人并无争议。该契约规定出租人将以某固定价格向承租人供应取暖 ...
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54.3万元货款。 承租人租赁期间的债务出租人应否承担?第一种意见认为，选矿厂是将厂房、机器、设备出租给洪某，后来委任洪某为选矿厂厂长、变更由洪某 出租人也只是转让企业财产(租赁物)的使用、收益权，而不转让企业的经营权，对承租人的债务不承担责任。企业经营权租赁则是企业(出租人)将自己在法律规定的范围内 ...
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我父母现居住的企业产的承租人是爷爷的名字，但是爷爷已经过世奶奶健在但户口不在此，该房子户口本上只有我家三口和我三伯，父亲的其他兄弟 在此。国家对此的规定是否是只要户籍内成员没有意义就可以变更承租人？但是天津市2007年出台的天津市公有住房变更承租人管理办法（2007修订版）及补充规定中提到需要承租人 ...
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代理人白海磊，男，北京市西城区房屋土地经营管理中心干部。 上诉人吕同义因变更公房承租人及行政赔偿一案，不服北京市西城区人民法院（2007）西行初字第261号行政 请求亦缺乏法律依据，不应予以支持。由于吕同义的起诉不成立，涉案房屋的承租人杜荣敬与本案无法律上的利害关系，一审法院通知其作为第三人参加诉讼 ...
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公租房原承租人死亡。与他同一户籍的一子女（甲）想变更为承租人，家里其他不同住的子女（户籍也在其它处）也都同意变更；但要求（甲）先要拿一大笔钱，给家里其他人说是补偿。 问题：变更公租房承租人要给其他不同住的子女补偿吗？补偿的标准是多少？谢谢！可是如果（甲）拿不出钱给其他的 ...
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在此，我们也一直实际在此居住，表哥从来没有在此居住过，请问是不是我母亲是唯一有资格成为承租人的？要变更承租人还要征求表哥的同意吗？因为能变更为承租人的 实际居住过且不是姥姥的家庭成员（父母，子女，配偶）。他有资格成为承租人吗？我们变更承租人还要征求他的意见和签字吗？需要征求我母亲的兄弟姐妹同意吗？他们 ...
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土地使用证》、《房屋所有权证》。2013年1月24日，A公司向魏某经营的超市发出了关于变更商业房屋租赁合同主体的函，告知该楼的产权所有人已变更成 [分析] 笔者同意第二种观点，本案的焦点是魏某是否符合法定优先购买的条件。何谓承租人的优先购买权，其成立的条件又是什么呢？最高人民法院《关于贯彻执行中华人民 ...
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某为选矿厂厂长，并加盖了选矿厂公章。2007年9月，盛某与洪某订立变更由洪某为选矿厂一般纳税法人代表的协议，同日将选矿厂的增值税发票专用章、增值税发票 万元货款。 [分歧] 承租人租赁期间的债务出租人应否承担？ 第一种意见认为，选矿厂是将厂房、机器、设备出租给洪某，后来委任洪某为选矿厂厂长、变更由洪某 ...
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