下，由于该房屋没有办理初始登记，所以预售人是无法申请办理房屋转移登记的，只可能是预售人申请将该房屋进行抵押，要求办理预售商品房抵押权预告登记，此时房屋登记 有规定的除外。因此，为贯彻查封效力，防止该已被查封的不动产再行转让或设定他项权利等有妨害执行或财产保全效果之登记，人民法院在对不动产进行查封后，应 ...
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，超出部分不予认可。原审第三人岳寨村9组辩称：装载机是矿区煤矿给付我们的赔偿物，该装载机已不属矿区煤矿所有，宏达典当行申请保全的是我们的装载机， 的典当质押贷款合同，因质押物未进入对方库房，抵押房产未进行登记，应属无效合同，应返还财产。郑州市中级人民法院的再审判决已于2004年履行完毕。宏达典当行申请 ...
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，超出部分不予认可。原审第三人岳寨村9组辩称：装载机是矿区煤矿给付我们的赔偿物，该装载机已不属矿区煤矿所有，宏达典当行申请保全的是我们的装载机， 的典当质押贷款合同，因质押物未进入对方库房，抵押房产未进行登记，应属无效合同，应返还财产。郑州市中级人民法院的再审判决已于2004年履行完毕。宏达典当行申请 ...
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的保全是民事责任制度的继续和补充。其作用在于保全作为承担民事责任基础的财产，以为将来的执行作好准备。承担民事责任基础的财产被不当处分，民事责任将 权的客体是债务人或其代理人的有害于债权的财产处分行为。例如债务人及其代理人将作为一般担保的财产赠与他人、订立买卖合同、设立抵押，等等。当债务人实施上述行为是 ...
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的处分达成协议。如果抵押人既不能清偿到期债务，又拒绝和抵押权人达成变卖、拍卖抵押物的协议，则抵押权人不能直接申请法院强制执行抵押财产，而是必须经过诉讼 担保法的影响之一，是强化担保制度作为生产信用担保手段的机能，其结果，是使得担保制度由传统的保全型转变为金融媒介型。融资性担保已成为担保法制现代化的标志 ...
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债权人行使抵押权及追偿权实现问题在债权人向抵押人主张抵押权的情况下，我们不仅应在判决的正文部分论述抵押合同的效力，而且应就债权人对被确认为有效的抵押权 相对人，也不是《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第173条中所指的财产代管人，因此，向企业法人的上级主管部门主张权利的 ...
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质押。故法律保护注册商标10.权利 人享有的商标11.专用权，12.且商标13.专用权属可质押的权利，14.并非可抵押的财产。 本案中，15.“流金岁月”和“ 之规 定，判决：驳回上诉，维持原判。-审案件受理费及财产保全费，按一审判 决执行；二审案件受理费659220元，由装饰公司、房屋公司、娱乐公司 ...
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B公司法定代表人高宝先，要求三被告偿还债务158.50万元。同日李建向本院申请财产保全，要求查封被告A公司厂房、办公楼、宿舍。本院于2011年7月13日作出 十一条规定，最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。但该条解释没有明确抵押权人 ...
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通知》过程中，主要考虑到我国担保法关于把人民法院查封的财产列为禁止抵押物，即使设定担保亦属无效担保，不生抵押效力的规定，改取绝对无效说。这有利于查封财产的 财产时就经常遇到登记财产的权属难题。这分为两种情况，第一种情况是：如果在执行程序中发现，申请执行的房地产登记在案外第三人名下，尽管被执行人占有、 ...
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属于抵押财产。房屋抵押权因房屋被拆迁而消灭，补偿款作为抵押财产可以使抵押权人的合同权益得到保障，担保的法律制度得到贯彻执行。 （2）抵押房屋拆迁采用产权调换方式 成立并登记生效。否则，拆迁人不得与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，即使订立也因违反担保法的规定而无效。二是抵押权人与抵押人在拆迁期限内达不成新 ...
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