归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”根据该条： 1、抵押期间 保障自身优先受偿权的实现。亦即，此时，抵押权人的同意，不仅仅单纯意味着同意抵押物转让，而且还同意抵押权消灭。在实际操作中，建议抵押权人应当参与抵押物 ...
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〕而在公示对抗主义,因不动产变动登记只产生对抗第三人的效力,若不动产物权转让中存在登记错误之瑕疵,则真权利人得追回其物,此时受让人即使善意信赖登记亦不得保有 抵押权实现的担保。鉴于抵押权追及问题在物权追及力理论中的典型性,我在《抵押物转让效力之比较研究》(《政法论坛》2000年第2期)一文中详论之。 ...
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的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。该法实际确立了4项具体制度：抵押物 第一百一十五条到担保法第四十九条和物权法第一百九十一条，在抵押物转让的问题上，我国立法作出以下修改：1.从同意到通知再到同意。2.从未 ...
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保证担保借款合同合法有效。二、依法确认被告张胜利与两位第三人签订抵押物转让和抵押物出售合同无效。三、依法判决被告张胜利承担30万元借款本息返还责任， 还款，担保方式为房产抵押（动产抵押），债务人未能按期清偿借款，由抵押人以抵押物价款代行清偿，保证贷款人债权的实现，抵押担保期限至主合同期限届满，担保期限 ...
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的物权请求权的内容与特征如下： 1、基于抵押权的物权请求权包含的类型抵押权以取得抵押物的交换价值为目的，而称为价值权，其作为一项他物权，于 其价值受有 转让抵押物，但依法律规定须履行通知 义务，即须将抵押物转让的事实通知抵押权人。 基于质权的物权请求权 1、质物返还请求权，质权以质权人占有质物为特征和 ...
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全部责任。关于农行金水支行请求杜邦公司和郑州市财政局及郑州市人民政府承担接受和变卖抵押物的赔偿请求，因该问题已经协调过，也达成了共识，再就是农行金水支行该项 的借款担保合同关系不是一个法律关系，是侵权之诉。而农行金水支行因该抵押物转让行为是否会受到损失、其损失数额等，都有待本案借款担保合同纠纷执行完毕 ...
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称为抵押人，抵押债权人称为抵押权人，供抵押的土地使用权连同地上建筑物、其他附着物称为抵押物。第四条土地抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押、地上建筑物及其他附着物 对抵押物的占管情况。第九条土地抵押期间，抵押人不得将抵押物转让或再次抵押。确需转让、继承、赠与的，抵押人必须征得抵押权人的书面同意，并 ...
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许多国家的海商法都采取登记对抗要件主义。其二,与此类似,民用航空器所有权的取得、转让和消灭,民用航空器的抵押,登记也是对抗要件(《中华人民共和国民用航空法》第 的所有权对抗不了抵押权。可是,《担保法》未着眼于此,而是设计了另外的三项制度,一是抵押物转让以抵押人通知抵押权人或告知受让人为生效要件,二是在 ...
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许多国家的海商法都采取登记对抗要件主义。其二，与此类似，民用航空器所有权的取得、转让和消灭，民用航空器的抵押，登记也是对抗要件（《中华人民共和国民用航空法》 对抗不了抵押权。可是，《担保法》未着眼于此，而是设计了另外的三项制度，一是抵押物转让以抵押人通知抵押权人或告知受让人为生效要件，二是在转让抵押物 ...
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撤销合同，受让人有权主张撤销。 该条是关于商品房所有权人将抵押的房屋予以转让的行为效力问题。 该条的说明参考《深圳市中级人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件 其全部债务，使抵押权消灭。可见《担保法解释》是认可抵押物转让合同的效力的，即使抵押人在转让抵押物时未通知抵押权人或者告知受让人，受让人也可以根据 ...
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