房屋产权过户手续，A却告诉B房子已卖给了C并办理了产权过户手续。通过这个案例我们可以得到这样一个结论：假设B在合同签订后办理了预告登记，即使一年后A又将 ，重要的有以下几个方面： （一）预告登记后中间处分行为效力的相对化 《德国民法典》第883条第2款规定：预告登记后对土地权利或者土地权利负担的权利所 ...
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，待有识之士考证。如果单从第1款来看，确实可以说《德国民法典》采取的是“交付主义”，但结合该法典的其他条文来分析，这一结论恐怕就值得商榷了。《德国 效果上的区别，但对于不动产和特殊动产买卖而言，不同的理解可能会产生截然相反的结果，文章开头所举的案例就是如此。《合同法》在买卖合同标的物风险转移问题上， ...
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继《合同法》之后，物权法、民法典的制定成为我国今后民事立法的目标。当前，有学者的物权法草案建议稿及民法典草案大纲已经提出。然而，面对我国民商事立法的现状 的判决并非合理。类似的案例在司法实践中常见，因此针对商事立法的现状，有学者建议，另立一部商事通则，依照当初《民法通则》的模式，将有关商事总则的内容 ...
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中，认为物上得以此种方式设定负担，使因设定负担而受利益的人享有收取物的收益的权利。（注：《德国民法典》第1030条第一款。）对动产、土地、权利及财产， 进行了详细的说明，证明它们在发展过程以及在具体的内容上，都是不同的。在以下的内容中，我将结合本文所引述的案例，进一步分析、说明。（一）地上权和永佃权的 ...
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，待有识之士考证。如果单从第1款来看，确实可以说《德国民法典》采取的是“交付主义”，但结合该法典的其他条文来分析，这一结论恐怕就值得商榷了。《德国 效果上的区别，但对于不动产和特殊动产买卖而言，不同的理解可能会产生截然相反的结果，文章开头所举的案例就是如此。《合同法》在买卖合同标的物风险转移问题上， ...
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不得以特别约定违反有关公共秩序、善良风俗的法律。”德国民法更注重法律的民族精神，因此并没有采用“公共秩序”这一法国法的固有概念，只在《德国民法典》138条规定“ 200年的实践，使法国产生了丰富的侵害法益的案例，法国侵权法因此而具有了浓厚的案例法风格。日本虽然采用了一般概括法，但在司法实践中也出现了“ ...
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人起诉的一般理论，但是有一些法则调整间接代理中的三方法律关系。2.德国的立法例与学说《德国民法典》规定了直接代理，没有规定间接代理，而且在第164条第 实质上是缔约人。因此，尽管在18世纪之前，英国法院还没有出现有关被代理人身份不公开代理的判例，曼斯菲尔德勋爵就非常自信地在1785年指出，被代理人身份 ...
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相同，彼此没有优先权。[69]从立法上来看，《德国民法典》第881条规定的顺位保留制度所保留的其实就是一个时间在先的顺位，它能够使某一后成立的物权经 23页。我国大陆学者在论及为何物权优先于债权时也大多如此表述，可参见前引有关书目。 [56] 参见黄杨寿：《论合建房地异主时房屋所有人之基地使用权》，第 ...
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立法的主要手段，是实现自由和摆脱等级身份制的手段，因此当时的法国出现了民法典的立法与高涨的革命热情相结合的情形。 在这种情况下契约变成为社会的 房屋所有权，因为没有办理不动产登记手续，房产证交付的行为在法律上没有意义。 另外，本人在实践调查中发现大量的案例：法院或者房地产行政管理部门为了坚持登记原则， ...
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防止侵害之诉（第1004条第2项）。与此同时，《德国民法典》明确规定他物权准用法律有关所有权保护的规定（第1017条、第1027条、第1133条、第 ，juil，1905，D.P.，67.1.141，n.A.Wahl.）其后，在另一案例中，被告不能根据取得时效而获得所有权。案件中，一些菜地属私人所有， ...
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