条例》的规定，向业主委员会或者新聘的物业服务企业移交物业管理所需资料、预收的物业服务费用及其收支账目和物业管理用房。 物业服务合同终止时，业主委员会与原物业 有利于物业安全使用，外观整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人合法权益的原则，处理好相邻关系。第四十二条在物业管理区域内不得有下列行为：（一） ...
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平方米按实分月计算；③负一层不收电梯费；双方还对其他事项进行了约定。 合同签订后，新富城物业按约进行物业管理。2005年9月8日，新 ”系底层杂物间，没有法定产权；物业服务收费应当遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则，根据《湖南省物业服务收费管理实施办法》“物业服务费按照法定产权面积计收”的规定 ...
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被告（反诉原告）永州市兆旭房地产开发有限公司（以下简称兆旭公司）、永州市鸿远物业管理有限公司（以下简称鸿远公司）房屋租赁合同纠纷一案，于2007年7月9 1.46m2,属于合理误差，因此，被告没有多收原告的租金；原告虽然先后交纳了5000元押金，但还不足以抵付其应付的租金和违约金，因此，被告不存在退还 ...
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向原告缴纳承包金的约定违反了物业管理法规，是无效条款，不应受法律保护。原告没有按时按约定的面积交付房屋，造成被告少收管理费203.4292万元。按照双方 年6月4日发布的《海南经济特区城镇住宅区物业管理规定》中明确规定：“业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、 ...
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向原告缴纳承包金的约定违反了物业管理法规，是无效条款，不应受法律保护。原告没有按时按约定的面积交付房屋，造成被告少收管理费203.4292万元。按照双方 年6月4日发布的《海南经济特区城镇住宅区物业管理规定》中明确规定：“业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、 ...
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情况各项规章制度应完整、配套、齐全，具有约束力。3．人员分管情况人员安排应合理，具体工作时间及分工明确无误。具有奖罚措施。4．工程施工情况施工前有 秩序、工作环境，每发生一次罚款_______～_______元。2．乙方工作质量达不到《物业管理服务内容及标准》所规定，经考核后低于_______分的， ...
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向原告缴纳承包金的约定违反了物业管理法规，是无效条款，不应受法律保护。原告没有按时按约定的面积交付房屋，造成被告少收管理费２０３．４２９２万元。按照双方 年６月４日发布的《海南经济特区城镇住宅区物业管理规定》中明确规定：“业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、 ...
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和审议业主委员会工作报告和财务报告；（四）改变或者撤销业主委员会不适当的决定；（五）决定物业管理的其他重大事项。第十一条业主委员会由业主大会或者业主代表大会从 年度计划、财务预算和决算；（六）监督物业管理企业的管理服务活动；（七）监督居住区共用部位、共用设施设备的合理使用；（八）听取和反映业主、使用人 ...
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审议业主委员会工作报告和财务报告；（四）改变或者撤销业主委员会不适当的决定；（五）决定物业管理的其他重大事项。第十一条业主委员会由业主大会从业主中 管理年度计划、财务预算和决算；(六)监督物业管理企业的管理服务活动；(七)监督居住区共用部位、共用设施设备的合理使用；(八)听取和反映业主、使用人的意见和 ...
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物业管理行政主管部门备案。第二十三条普通住宅物业管理收费，应当遵循公平、合理、公开的原则。物业管理收费应当与物业管理服务水平相适应。普通住宅及普通住宅中 的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。所收维修基金不计入销售成本。公有住房、职工集资建房和政府安居工程的维修基金的筹集、 ...
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