道路的照明设施，发现问题及时更换；5．按时办理电梯年检事宜；6．按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录，保证电梯安全、正常运行。三、环境卫生， ．课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处十四、房产经营管理1．房屋出租符合北京市有关规定，出租合同规范；2．对出租房屋的 安全负有责任；3．出租合同 ...
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我是眉山市一家物业公司，小区内有一辆摩托车被盗，由于我们和业主没有签保管合同，同时业主本身没有交停车费，而且由于业主本身对自己的车辆没有进行妥善管理，从监控中可以看出我们的保安每隔一段时间就进行了巡逻，业主摩托车丢失后，主动找到我们要求我们赔偿他的摩托车的 ...
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员工在上夜班后回家途中不慎摔伤致右腿骨折，家属找到公司负责人后，给出的答复是不予以请假，直接办理离职，自己在家养伤。且员工上班2年期间公司没有与其签订劳动合同以及购买任何保险。上班期间无论在公司吃饭否都强行扣除员工每月200元的伙食费。应该怎么维护自己的权益呢？...
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业主签订了《XX商厦商品房租赁合同》，租赁期限统一至2011年9月30日届满。2005年2月26日，XX商厦当时的物业管理公司南宁火炬公用事业有限责任 新增、原有设施设备使用权或所有权，及商场公共场所的使用权和商场的统一经营、管理的权利。第十条约定“根据乙方所承租的面积，乙方享有XX商厦地下停车场相应 ...
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管理服务。为此，2007年9月12日鹿寨镇政府与源山物业公司签订了《前期物业管理服务合同》。合同约定：甲方（指被告鹿寨镇政府，下同）将龙湾小区（ 予以支持。一审法院认定事实及适用法律不当，应予纠正。依照最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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、陈苹。上诉人罗秋华因与被上诉人南宁市愉居物业管理有限责任公司（以下简称愉居物业）物业服务合同纠纷一案，不服南宁市江南区人民法院（2010）江民 撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求，本案的诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人愉居物业答辩称：一、一审法院认定事实清楚，适用法律正确；二、关于被上诉人主体资格 ...
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意见，该院予以部分采纳。从2008年5月至2010年7月，被告应向原告缴纳物业服务费为27个×30元/月个×27个月=21870元。综上，根据《中华人民共和国 且未选举新一届业主委员会，小区业主亦未选聘新的物业管理公司和签订新的物业管理合同，XX物业公司在社区居委会协调下，从2010年1月1日起至今仍 ...
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郑州市金水区黄河路南姚寨路东天一大厦10层1011号。法定代表人韩占平，任公司总经理。组织机构代码：75712349—1委托代理人马红丽，河南英泰律师事务所律师。 下依法成立后，可续聘或另行选聘物业管理公司。本合同期满后，业主委员会尚未成立的双方可协商续签合同。广鑫置业公司每月以现金的形式向益满园物业 ...
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业主、使用人或业主委员会，也有物业管理公司。既可能涉及业主与使用人的关系、业主或使用人与物业管理公司的物业管理服务合同关系、侵权关系，又可能涉及到 权利以不侵害他人权益为限”是民法的基础理论。在审判实践中，我们遇到大量履行合同或维护权利不适当、甚至为了自己维权侵害其他业主合法权益的情况。例如：有的业主 ...
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