管理服务应当遵守下列规定：（一）按照物业管理服务的相关标准和规范以及物业管理服务合同的约定，实施物业管理服务；（二）将物业使用、维护的要求和注意事项以及法律 服务费的，从其约定，但业主负连带交纳责任。第三十九条物业服务企业应当公示物业管理服务内容、收费项目、标准和收支情况，接受价格行政主管部门和业主、 ...
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上海市徐汇区X花苑业主委员会签订“关于撤消X花苑物业管理合同的协议”，内容为，在高建物业对X花苑处于基本无人管理的混乱情况下，为保障全体业主生命财产和各 故本院不予认定。本案在审理过程中，2009年10月23日被告提出原告出示的物业管理服务合同第三十五条约定和原告出示的收据均有仲裁约定，故提出管辖异议 ...
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每月每平方米建筑面积人民币3.50元，X号楼总建筑面积为12739.40平方米，每月物业服务费为人民币44,587.39元，被告应从2009年5月1日起于每月的 事实，由《前期物业管理服务合同》、《补充协议》、《上海市住宅物业服务超过最高等级收费标准论证报告》、《某花园X号楼物业服务内容、范围划分原则 ...
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巴南区河畔名居业委会2007年度(第一号)公示，内容为：经业主委员会讨论决定，聘请重庆大正物业管理有限公司为小区物业管理服务单位，现将有关事项公示如下：1、 居业委会已于2007年9月30日与重庆大正物业管理有限公司签订了物业管理服务合同；3、缴费标准。各项管理服务费按原标准不变；4、设置意见箱。为了 ...
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/月【其中包括：综合管理费0.27元/平方米/月、绿化费0.05元/平方米/月、物业共用部位共用设施设备日常运行维修费0.08元/平方米/月、公共区域能源费0.13 其已同意了《北京欧陆经典万兴苑物业管理服务合同》及附件的内容。 物业管理服务合同明确约定：“空置房屋的物业管理费、供暖费和其他应缴费用由 ...
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苑小区业主委员会在2006年1月7日与佛山市南海区豪信物业管理有限公司签订新的《名苑小区物业管理服务合同》前未召开过业主大会，显然是认定事实严重错误。 召开业主大会的效力，更不具有代表业主同意及业主大会决定选聘或解聘物业管理企业的效力。该公告的内容仅是被答辩人的单方意愿，并剥夺了业主的表决权，投票权， ...
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业主大会会议，业主代表不得委托他人参加业主代表大会会议。业主大会或业主代表大会会议决定与物业使用人有关的事项时，使用人应当列席。第十三条业主大会或业主代表大会履行 生效时终止；前期物业管理服务合同不得超过三年。第二十四条物业建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同的内容。第二十五条 ...
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工作。第二十条物业管理公司根据住宅区物业管理服务合同对住宅区实施物业管理。物业管理服务合同应当包括以下内容：管理服务事项、管理标准、管理权限、管理期限、管理费 条业主、使用人应当遵守法律、法规的有关规定和业主委员会的决议，按照有利于物业使用、安全以及公平合理的原则，正确处理供水、排水、通风、通行、采光 ...
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予以公布。第十七条业主委员会的活动费用由全体业主共同分摊，但不得超过同期物业管理费总额的1％。具体数额和计划由业主大会或业主代表大会审议决定。第十八 管理服务，双方应遵循平等、自愿的原则签定物业管理服务合同。物业管理服务合同应当包含以下主要内容：（一）双方当事人和委托管理物业的基本情况；（二）物业管理 ...
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管理服务收费标准的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。物业管理服务收费实行政府指导价和市场调节价。农转居小区公寓已 第八章法律责任第四十八条业主、使用人违反业主公约、前期物业管理服务协议、物业管理服务合同的，应承担相应的民事责任。业主不缴纳或续筹应分摊的物业 ...
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