责任制，保障各项设施完好。由业主委员会维修、管护的部分，有安全和技术要求的，应当按照规定委托物业管理公司或市政公用专业单位实施维修、管护，并承担有关费用。第二十 其资质等级，直至吊销物业管理资质证书：（一）不履行合同的；（二）管理制度不健全、管理混乱的；（三）擅自扩大收费范围，提高收费标准的；（四） ...
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物业管理企业不能以代理人身份出席。业主委员会要求物业管理企业列席会议的，物业管理企业的负责人或其书面委托代理人应当列席会议。第十一条业主大会或业主代表大会的 物业管理单位使用和经营。第七章物业管理服务费用第四十五条物业管理服务收费标准的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容 ...
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物业管理企业第十四条物业管理企业必须持有物业主管部门颁发的《物业管理资质证书》。物业管理资质实行年审制和等级管理制。物业管理企业应配备相应的专业技术人员和 由业主大会或业主代表大会决定物业管理企业的续聘和改聘。物业销售（预售）时，前期物业管理企业应当告示服务内容和收费标准并与物业买受人签订前期物业管理 ...
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或使用人违反本办法规定，有下列行为的，物业管理企业应当劝阻、制止并向有关行政管理机关报告，并有权要求其恢复原状、赔偿损失：(一)擅自占用居住小区内 ；对被吊销资质合格证书的，移送工商行政管理机关依法处理。关联法规：地方政府规章（2）条第二十条 开展物业管理和多种经营、服务所需收费的项目、标准由市物价局 ...
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物业管理企业第十四条物业管理企业必须持有物业主管部门颁发的《物业管理资质证书》。物业管理资质实行年审制和等级管理制。物业管理企业应配备相应的专业技术人员和 后，由业主大会或业主代表大会决定物业管理企业的续聘和改聘。物业销售(预售)时，前期物业管理企业应当告示服务内容和收费标准并与物业买受人签订前期物业 ...
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业务，具有独立法人资格，并承担相应责任的经济实体。第十三条物业管理企业必须具备下列资质条件：(一)必须是实行独立核算、自主经营、自负盈亏、具有法人资格的经济 、管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的；(四)乱搭乱建，改变房屋和公用设施用途的；(五)不履行物业管理合同及本办法规定义务的。第二 ...
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住手续，遵守合同中规定的义务，按时交纳有关费用，自觉维护住宅小区秩序。业主有权要求管委会与不称职的物业管理公司解除聘用合同，有权对妨碍住宅小区管理秩序 ，并可降低资质等级。 第二十二条物业管理公司擅自扩大收费范围，提高收费标准的，由物价部门依法处理。 第二十三条物业管理公司与业主因管理和维护发生纠纷时 ...
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管道煤气费、有线电视费、电话费等。(三)特约服务收费。指除物价部门规定有收费标准以外的个别业主(产权人、使用人)要求提供服务而收取的费用。(四)外来务工管理费 财务收支情况，并督促业主(产权人、使用人)按物价部门核定的收费项目和收费标准向物业管理机构缴纳应交费用。第十四条物业管理服务收费实行明码标价， ...
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、使用人个别要求提供的特殊服务，实行经营者定价。 第四十一条实行政府定价或政府指导价的物业管理公共收费标准，按有关规定执行，住宅区管委会和物业管理企业根据 加收滞纳金。 第四十八条未经市物业管理主管部门资质审查而擅自承担住宅区物业管理业务的，市物业管理主管部门责令限期办理资质审查手续、逾期仍不办理的， ...
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管理企业和业主的经济承受能力，按服务项目和等级制定收费标准；其收费标准低于管理成本的，当地人民政府应当给予物业管理企业优惠政策。 第八章投诉 第五十六条县( 的，应当赔偿经济损失。 第七十一条不按规定地点、时间和其它要求任意倾倒垃圾的，由物业管理企业责令限期清除；造成损失的，应当赔偿经济损失。 第七十 ...
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