是有效的。但如果要分割销售，必须经过批准，取得相关批准文件，并在房屋管理部门进行登记后，方可进行销售。2010年5月31日前已通过出让方式 经过国家相关部门批准，其销售行为是不合法的。曹小姐可以请求确认房屋买卖协议无效，并要求退还购房款。 北京市建诚律师事务所 王富利律师 电话：13641141416 ...
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全部收到房屋转让款，但被告收款后拒不搬出房屋。请求本院依法确认房屋买卖协议有效，判令被告履行合同交付房屋，并承担本案诉讼费用及其他费用。被告杨XX答辩 土地上，根据有关法律规定，农村集体土地上的房屋不能进入流通领域自由买卖，所以原、被告双方房屋买卖协议应属无效。请求本院驳回原告高XX的诉讼请求，并依法 ...
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的，是无效的；所付20000元是与对方为别的买卖所付。请求改判双方房屋买卖无效。 杨保东、陆秀华答辩称，上诉人的上诉理由完全是虚假的，请二审不予 与原审相同，也经一审庭审质证，双方均无异议，本院予以确认。 本院认为，上诉人与被上诉人双方均在本案房屋买卖合同上签字，之后，上诉人将该房的土地使用证、房权证 ...
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杜二华应当支付30000元房款。武芳英、梁忍在收到全部房款同时向杜二华交付房屋。由于协议未约定履行时间和履行顺序，双方可以随时要求履行，但是应当给对方合理的准备 。3、武爱超应作为案件当事人参加诉讼。杜二华的丈夫也应参加本案诉讼。请求撤销原判，确认房屋买卖协议无效或发回重审。本院认为，本案所涉房屋归谁 ...
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拆迁房屋属于谢光明，原告无权行使排除妨碍。2、原告与谢振环的买卖合同无效，因为无书面协议和登记手续，要求驳回原告的诉讼请求。经审理查明：原告谢 土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用证书。”故原告谢耀坤请求确认房屋买卖合同有效的诉讼请求，本院予以支持。被告谢光明辩称其父谢振环收到原告交纳 ...
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工人，住址沈阳市和平区砂山街129号242。上诉人姜福仲与舒明福因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2005）和民房初字第554号民事判决 合同是合法有效的。原审判决认定房屋买卖合同无效，属适用法律错误为由，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，依法改判，确认房屋买卖合同有效，判决舒明福双倍 ...
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原告钱某并不知道内情，且支付了价款，应适用善意取得制度。本案确认房屋买卖协议有效，原告钱某可以取得房屋所有权，具体理由在《物权法》颁布前可从两个方面阐述：1 承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对 ...
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平方米，楼房不超过30平方米；购买非居住用房，限购一处。(三)单位购买房屋，必须本单位使用(包括向本单位职工出售、出租住房)。(四)遵守本市其他有关规定 过户手续和产权转移登记中，隐瞒真实情况的，一律不予办理；已经办理的，由房屋土地管理局确认该房屋买卖无效，追缴已发放的房屋所有权证。 十三、禁止私下 ...
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平方米，楼房不超过30平方米；购买非居住用房，限购一处。(三)单位购买房屋，必须本单位使用(包括向本单位职工出售、出租住房)。(四)遵守本市其他有关规定 买卖过户手续和产权转移登记中，隐瞒真实情况的，一律不予办理；已经办理的，由房地产管理局确认该房屋买卖无效，追缴已发放的房屋所有权证。 十三、禁止私下 ...
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平方米，楼房不超过30平方米；购买非居住用房，限购一处。(三)单位购买房屋，必须本单位使用(包括向本单位职工出售、出租住房)。(四)遵守本市其他有关规定 手续和产权转移登记中，隐瞒真实情况的，一律不予办理；已经办理的，由房屋土地管理局确认该房屋买卖无效，追缴已发放的房屋所有权证。 第十三条 禁止私下 ...
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