，不能因为承租人享有优先权，出租人还要牺牲经济代价去满足之。③即使在承租人不享有优先购买权的情况下，出租人提前通知的义务也不能免除，这是出租人的法定义务。 与第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。笔者认为，优先购买权只是他物权，它不能与所有权等413量齐观。在他物权受到不法侵害时， ...
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。而被告孙老大的弟弟孙二则提出孙老大转让房屋时没有通知他，侵害了他的优先购买权。【审判】对本案处理，法院有三种不同观点。第-?种观点认为：被告在订立 ，确实没有通知其两个弟弟，根据有关规定，其行为已侵害了其两个弟弟的优先购买房屋的权利，因此，被告与原告订立的买卖房屋合同应宣告无效。最终法院判决，孙老大 ...
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刘某某犯罪事实的证据成为“孤证”，不能够形成一个证据链条来证明被告人刘某某购买4次、金额40万元这一事实。也就是说，被告人刘某某一共向被告人田某某购买 刘某某40万元的犯罪事实的证据成为“孤证”，无法支持公诉机关提出的“刘光华购买假币数额特别巨大”、出售假币5万元的指控。因此，恳请法庭本着“疑罪从无 ...
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股东在接到转让股东通知后享有30天内回复的权利。某宾馆公司的章程对股东优先购买权通知回复期限并未有特殊规定，公司所有股东都应当遵守这一法律规定。本案中 目的股权转让当然不能受到法律保护。因此，苏某某四人后向其他股东发出变更股权购买条件的通知当然无效。由于11名股东在法定的30天期限内对是否愿意行使股东 ...
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房屋的权属认定和处理须非常谨慎，如果产权登记在个人名下、系婚后个人财产购买的，应属于个人财产。 《最高人民法院关于民事审判实务问答指导意见》在离婚案件 承租人变更为自己名下，1999年赵先生与王女士再婚。2002年赵先生以成本价购买上述房屋，交纳购房款7万元。2006年8月王女士与赵先生经人民法院民事 ...
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增值税专用发票罪，应具备以下条件： 1．行为人有违反国家规定，非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票的目的。 2．犯罪主体为一般主体，即任何 条例和发票管理办法的有关规定，才能领购增值税专用发票。根据国家有关规定，购买增值税专用发票，必须符合一般纳税人的条件，而且须经税务机关认定，还要经过 ...
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的规定：“出租人出卖房屋，应提前三个月通知承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 内决定是否行使优先权。否则，出租人出售房屋的行为剥夺了承租人具有物权性质的优先购买权，致使承租人没有机会行使权利来对抗出租人与第三人的买卖行为。出租人的 ...
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的规定：“出租人出卖房屋，应提前三个月通知承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” 内决定是否行使优先权。否则，出租人出售房屋的行为剥夺了承租人具有物权性质的优先购买权，致使承租人没有机会行使权利来对抗出租人与第三人的买卖行为。出租人 ...
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购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。 承租人主张优先购买权有四种例外 按照解释规定，是否只要出租人出卖租赁房屋，承租人就可主张优先 纯粹的买卖关系终究有所不同。 出租人履行告知义务后，承租人在15日内未明确表示愿意购买的。本项是对合同法第230条规定的进一步细化。从权利义务对等的 ...
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人出卖出租房屋，须提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则民法通则〉若干问题的 之规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与 ...
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