必须先行征用转为国有土地后方可出让土地使用权。第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府负责处理。全民所有制单位之间、集体所有制单位之间 第三十三条、第四十六条规定，不按法律规定程序和权限审批土地的，批准用地文件无效。所批准的土地按非法占地处理，因此产生的经济责任由原批准 ...
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土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。全民所有制单位、集体所有制单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。未划拨 占地。建设项目用地的可行性研究和初步设计审查应有土地管理部门参加。第二十二条征用、划拨土地按以下程序办理：（一）申报选址。建设单位必须持 ...
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。超过上述限额的，报省人民政府审批。第二十条征用、划拨土地程序：（一）用地单位应按照《中华人民共和国土地管理法》第二十三条规定，持有关批准文件向县级以上 土地年产值的二至三倍向集体支付土地使用费。第五十一条国家建设征用土地，划拨国有土地，临时占地和乡镇企业用地，由县以上土地管理部门统一承办，用地单位应 ...
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的性质，已通过国家征收的形式转换成了国有土地。其征收程序与申请使用土地的程序是两个独立的程序，那么，征收土地的理由又是什么？不需要任何理由，先由 征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。《物权法》首次以法律形式确立了征收集体土地时保障被征地农民生活的补偿原则，从保障人权的角度提出补偿原则。在《土地 ...
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一块，后在此建房居住至今。1998年11月17日新蔡县古吕镇政府为原告颁发了集体土地建设使用证，东临路（南北），南临坟地，西临沟，北临谢 首先，被告新蔡县人民政府的征地程序是否合法。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条的规定，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅土地的 ...
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平衡财政支出。第三十条集体资产转为国有或者其他单位所有时，国有或者其他单位应当按照等价交换的原则，补偿集体经济组织所投入的资产价款。集体土地被征用的，按照有关 资产产权登记分为：初始产权登记、变动产权登记和注销产权登记。申办产权登记的基本程序是：申请、填表、审核、审定和发证。第四十三条初始产权登记，被 ...
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超过上述限额的，报省人民政府审批。第二十条征用、划拨土地程序：(一)用地单位应按照《中华人民共和国土地管理法》第二十三条规定，持有关批准文件向县级以上人民政府 年产值的二至三倍向集体支付土地使用费。第五十一条国家建设征用土地，划拨国有土地，临时占地和乡镇企业用地，由县以上土地管理部门统一承办，用地单位 ...
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产权的模糊。国家与集体之间的模糊产权产生于两者情况：农村和城市的交界处，即农村集体所有土地与国有土地之间的交界地带；国有森林、草原和荒地同 ：“国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。”《中共中央关于推进农村改革发展若干重大 ...
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转授权给北京金隅凤山温泉度假有限公司使用建设度假村项目，改变了土地的性质，即由工业用地转为商业用地。 5、非法圈地，违规设立各类开发区、园区、大学城 ，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三 ...
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钟公庙股份经济合作社签订了征地协议，该村同意被征用其所有的24.05平方米的集体土地使用权。同日，原告与第三人周某向原宁波市鄞州区国土资源局出具了 系集体所有是清楚的，至此，原告应当知道该土地已被征收为国有划拨土地，因为只有国有划拨土地转为国有出让土地才需要补交土地出让金。另外，2003年7月8日原告 ...
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