人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）却明确禁止农民集体所有的土地的使用权的出让，转让或者出租用于非农业建设。[3]所以，我国现行法律制度中的土地使用权 的价格表现形态，而只是国家凭土地所有者身份分割部分利润的行为，属国家和用地者的分配范畴而非交换范畴，事实上也只是象征性的收费而已。5、从 ...
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》以国有土地出让按以下程序举行：申请受让人向市、县、自治县国土局提交申请用地报告书、县以上人民政府或其计划部门对建设项目的批准文件、资信、资质证明文件、 法人。根据土地管理法国务院《暂行条例》之规定，只有国有土地使用权可以出让、转让，集体所有土地不得为非农业性开发而出让，要出让须先由国家征用为国有土地 ...
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报批或报国务院审批的，要严格限制在国家土地管理局、国家计划委员会(第6号令)《冻结非农业建设占用耕地规定》第三条和第四条规定范围内，不得擅自扩大。2． 日前发生的非法转让、出租、抵押划拨土地使用权行为，可从轻处理。对公益事业、文教卫等及国家政策鼓励发展的建设项目用地，可从轻处理；1995年6月28日前 ...
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社员使用的宅基地、自留地（自留山）、饲料地、燃料地和承包的责任田，只有使用权，没有所有权，不准出租、买卖、典当和擅自转让，也不准在承包地、自留地上 由各县根据本地实际情况确定。 十二、对农村各种专业户和集镇非农业个体经营的生产和商业性建设用地的标准和控制办法，由各县人民政府根据当地情况制定。改变用途后 ...
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的流转作了严格限制，根据我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、 该宅基地买卖协议合法有效的举证责任义务人，由于未能向本院提供该宅基地转为建设用地的农用地转用审批手续，本院对其抗辩理由不予支持。关于被告蒋艳答辩要求 ...
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，只想要这块地，是不是只要拍卖就可以了？那是否要先转化为国有土地才能出让取得使用权？？ 另外，《物权法》第五十九条第二款规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的 ...
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签字“吴秋风”，签名是候金法代签。协议签订当天，被告候金法把用地许可证交付给原告，原告把126000元分成三份（每张存折各是42000元）存入 人民共和国土地管理法》规定，宅基地属农民集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案中，原告与被告候金法签订的宅基地转让协议 ...
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。由于历史的原因，地界不清，是国家所有，还是集体所有存在争议。 （四）土地使用权不明引发纠纷。同一地块同时存在两份合同，或者两份合同存在交叉，以至出现 任何理由占用耕地，确保国家粮食安全。同时，要加大耕种土地的普查力度，彻底清除非农业人口耕种土地的现象，切实保护农民的利益，切断与农民争利的黑手。 加强 ...
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羊甫居委会）诉被告云南海通农产品生物开发有限公司（以下简称海通公司）土地使用权转让合同纠纷一案，本院于2004年7月12日受理后，依法组成合议庭， 六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使 ...
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代理人植锦泉、罗晟，广东盈建律师事务所律师。 上诉人北海股份社因土地使用权转让合同纠纷一案，不服佛山市顺德区人民法院(2006)顺法民一初字第119号 法院判决。原裁定违反《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》第三条、第四条规定。请求：撤销 ...
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