，原被告房屋之间存有一条宽约5米的消防通道，属于公共交通通道，原被告不动产相互之间并不直接相邻，双方间不属于民法上的相邻权纠纷；因此人民法院应依法 不动产所有权或使用权时给予必要的方便，以谋取相邻各方利益的需要，从而充分发挥不动产的社会经济效益，民法相邻权制度的意义集中表现于此。 笔者通过调研发现， ...
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示方式的特殊动产）登记簿的登记，而与登记记载的权利人发生交易，并且该转让的不动产已经登记于该第三人名下，此时，若登记记载的权利人与真正权利人不符，善意 买卖、设定抵押等使所有权发生转让。（三）受让人须通过有偿的法律行为而取得不动产的所有权。受让人取得的财产必须是通过买卖、交易、债务清偿、出资等具有交换 ...
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。其次，未生效合同所缺乏的有效要件可以进行补救，完成补救后合同生效，不动产抵押合同的当事人在一审法庭辩论终结前办理批准登记手续的，人民法院应当认定该 过失责任来划分当事人责任的局限性是显而易见的。 ３.应适用何种民事责任的问题 不动产抵押合同中因没有办理抵押登记导致合同未生效而产生的民事责任是合同责任 ...
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，但一定无处适应公信力和善意取得。 异议登记不同于更正登记。所谓更正登记是指不动产物权人或登记机关发现登记的错误而进行的予以更正的登记。法律赋予登记以 仅享有请求原登记名义人为损害赔偿的权利，他不能阻止债务人将其名义下的不动产所有权转移于他人的事实，登记机关对此也无能为力。此种情形，申请权利人可以追究 ...
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登记机构没有异议，全国主管房地产权属和土地使用权权属的建设部和国土资源部对于统一不动产登记的必要性也不能否认。但是，目前除了青岛、上海、重庆、深圳、 政府职能，国家统一房地产登记制度、登记规则，首先统一房地产权属登记，为将来统一不动产登记进行准备。二、关于登记机构的登记审查对于登记机构的登记审查，究竟 ...
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不同特点以及占有和登记簿作为公示方法的不同特点，因此将动产善意取得制度与不动产登记簿的公信力制度各自独立为宜。 所谓公信力，是指凡为信赖物权变动的外观 不致因原权利人主张权利而毁于一旦。现代各国民法大多承认物权公示能产生公信力。 不动产物权交易中的第三人要主张登记簿公信力的保护，一般应具备以下几个条件 ...
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，以期能为中国物权法的制定及其土地登记规则的完善提供借鉴和参考。 [关键词]不动产登记 物权变动 物权合意 分离原则 公示原则 我国正在抓紧制定物权法，但对于采用何种 土地登记法》规定的登记同意书时，才受合意的拘束。”据此规定，在不动产物权变动中，当事人双方达成一定的形式要件时，合意具有拘束力。拘束力 ...
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.2各子公司和分公司可以根据本办法制定实施细则。 3.管理部门 总公司的财务部为不动产的管理部门。各子公司与分公司管理部门由其自行规定，但要报总公司备案 由财务部根据国家有关规定审核，报总经理批准后，直接列销。 7.1.2出租不动产，应当提出租金标准、年限和租赁合同文本，由总经理决定。 7.1.3出售 ...
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问题的批复》(国税函[2004]1036号)有关规定执行。 上海市地方税务局二OO六年十一月二十日 附：国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知 国税发[2006]144号 各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏自治区国家税务局：?为加强房地产交易中个人无偿 ...
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赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。上述证明材料必须提交原件。税务机关应当认真审核上述材料，资料齐全并且 和核对，对确有问题的赠与行为，应按有关规定进行处理。(四)对个人赠与不动产过程中，向受赠人收取了货物、货币或其他经济利益，但提供虚假 ...
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