有专门的例外规定。因此，主张对不动产享有权利，必须有登记机关的登记或法律的直接规定。就墓地而言，既没有不动产登记，也没有任何法律规定墓地免于登记 了该商品房所在土地的建设用地使用权。这个思维过程并非简单的类比，而是基于我国的不动产法律制度的基本特征和法律原理。《物权法》第135条规定：建设用地使用权人 ...
//www.110.com/ziliao/article-483367.html -了解详情
审查义务。被上诉人天津市国土资源和房屋管理局辩称：原审第三人崔某向其申请房屋登记时提交了申请书、身份证明、房屋买卖合同及购房证明等证件，被上诉人经审查符合 登记行为是否符合法律、法规的规定，所以对登记行为的司法审查应以登记行为是否符合登记机关在进行不动产登记时所应该依据的主要法律规定的要求为审查标准。 ...
//www.110.com/ziliao/article-463591.html -了解详情
必须由法律作出明文规定，但我国相关法律规定并未明确规定预售合同登记属于不动产登记。《城市商品房预售管理办法》第10条规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人 阶段具体操作有所不同。在2年前，各地对商品房预售登记非常乱，很难通过向登记机关查询，部分登记机关甚至不允许一般人查询；近年来有所改善，许多地方 ...
//www.110.com/ziliao/article-329497.html -了解详情
签订《宅基地调换位置协议书》，因原、被告双方未向土地主管行政部门办理宅基地使用权变更登记审批手续，其行为违反《土地管理法》第12条和《土地管理法实施条例》第6 应受合同法的保护。依据合同约定，出卖人有义务转移不动产物权，在法定期限内应协同买受人前往登记机关办理物权变动登记手续，而买受人则有义务向出卖人 ...
//www.110.com/ziliao/article-248317.html -了解详情
移转登记手续。刘金龙出示了其与李焕调包的真实的房产证。登记机关经审核认为，确实为真实的房产证，但在刘金龙出示伪造的张焕的身份证（名字为张 ，或者登记部门按照市价赔偿全部房款。 [焦点笔谈] 《物权法》第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列 ...
//www.110.com/ziliao/article-180389.html -了解详情
我国目前还存在很多的瑕疵登记，如 （1）不动产共同共有关系中，不动产物权仅登记在一个或部分共有人名义之下； （2）因登记机关工作人员的过错而造成的 把善意取得制度局限在动产的范围内，只承认动产交易适用善意取得制度，不承认不动产的善意取得。如1804年的《法国民法典》、1900年《德国民法典》以及《日本 ...
//www.110.com/ziliao/article-144524.html -了解详情
错误，使房屋真实权利人的权利随时面临着丧失或受损害的危险。司法实践中，将登记错误的房屋进行买卖、抵押等而导致的纠纷经常发生。那么，真实权利人应如何来 ）法律都有明确规定必须先经行政机关确认裁决，不服该裁决的才可以提起行政诉讼。而更正登记和异议登记只是对房屋等不动产登记错误进行修正、改正，对房屋权属并无 ...
//www.110.com/ziliao/article-144023.html -了解详情
义务。被上诉人天津市国土资源和房屋管理局辩称：原审第三人崔国雁向其申请房屋登记时提交了申请书、身份证明、房屋买卖合同及购房证明等证件，被上诉人经审查符合 的登记行为是否符合法律、法规的规定，所以对登记行为的司法审查应以登记行为是否符合登记机关在进行不动产登记时所应该依据的主要法律规定的要求为审查标准。 ...
//www.110.com/ziliao/article-141111.html -了解详情
第四十条规定：行政处罚决定书应当在宣告后当场交付当事人；当事人不在场的，行政机关应当在七日内依照民事诉讼法的有关规定，将行政处罚决定书送达当事人。很显然， ，使他人知晓不动产的权利状况，同时也为权利人行使权利提供便捷。颁发的房屋所有权证书，是相对人享有权利的书面凭证，也是作为登记机关进行房产登记的附随 ...
//www.110.com/ziliao/article-140514.html -了解详情
有不同的意见。有的提出，因登记机构的过错，致使不动产登记发生错误，因该错误登记致当事人或者利害关系人遭受损害的，登记机关应依照国家赔偿法的相应规定 机构工作人员故意以及疏忽大意等过错，也包括当事人提供虚假材料欺骗登记机构等情形。登记错误的受害人处于相对弱势的地位，这样规定，是为了对受害人提供更加充分的 ...
//www.110.com/ziliao/article-286559.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务