了解自己办理房产证的程序和要求。 一、委托开发商或代理公司办理 适用条件 为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的 并要求赔偿。 1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三 ...
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抵押贷款等方式获得大量资金，故仅从投资比例上控制开发商的信用风险实际上已不合时宜。 第二， 预售合同登记备案制度的不足。现行商品房预售合同登记备案制度不 协商取得一致意见后 签订。 第三， 合同签订之后， 预购人应当密切关注自己的权益。购房人特别需要注意的是： 在开发商交付房屋时， 要根据双方签订合同 ...
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房屋抵押担保借款100000.00元,用落户在其15岁的女儿名下的房产向银行办理了抵押贷款手续，并办理了追认手续。后因借款合同履行问题产生纠纷,被银行起诉至法院 94)临证字第XXXX号公证书组成部分的《抚养协议》，首先是复印件，而不是原件，并且其内容多处作了涂改，有些语句不顺，容易产生歧义，部分条款 ...
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工程抵押贷款等方式获得大量资金，故仅从投资比例上控制开发商的信用风险实际上已不合时宜。 第二，预售合同登记备案制度的不足。现行商品房预售合同登记备案制度不完善 在协商取得一致意见后签订。 第三，合同签订之后，预购人应当密切关注自己的权益。购房人特别需要注意的是：在开发商交付房屋时，要根据双方签订合同的 ...
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到房地产部门进行手续，这里需要注意的是抵押的房产买卖的时候会有一定的影响，主要表现为房产的所有人也就是抵押人不能未经抵押权人同意而私自变卖 1.《中华人民共和国合同法》 第60条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务 ...
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审理认为，甲、乙于2001年1月17日订立的房产转让合同是双方真实意思表示，且经过市公证处公证，对双方均具有法律约束力。未经法定程序撤销，其仍是合法有效 原告的败诉，笔者引发了如下思考：1、本案原告要求返还房产证的诉讼请求为何会被驳回？ 本案原告将自己的两本房产证作为诉讼标的提起特定物给付之诉，而这两 ...
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审理认为，甲、乙于2001年1月17日订立的房产转让合同是双方真实意思表示，且经过市公证处公证，对双方均具有法律约束力。未经法定程序撤销，其仍是合法有效 原告的败诉，笔者引发了如下思考：1、本案原告要求返还房产证的诉讼请求为何会被驳回？ 本案原告将自己的两本房产证作为诉讼标的提起特定物给付之诉，而这两 ...
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随着改革开放的深入，以房屋产权作为抵押物向金融机构抵押贷款，是企业或个人取得资金的常用手段。这类房屋在拆迁时，银行作为抵押权人，将加入到拆迁法律关系中来， 中再让劳动者拿出部分资金，购买本来就属于自己的房屋，对劳动者来说是不够公平的。如果再认为是他们占了国家的便宜，就不对了。 所谓有限产权房屋，是指 ...
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双方签订的《个人住房抵押担保借款合同》、《借款凭证》证实，是双方当事人真实意思表示，是合法有效的合同，被告应按合同约定全面履行自己义务。原、被告三方口头 适当给予补偿，应按中国人民银行同期贷款利率计算。被告辩称，三水48号铺的按揭款被告是从2003年6月份开始没有交纳，不是两原告所说，从2002年12 ...
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、土地抵押权人根据规划及房产登记等情况共同确定。(9)在已抵押的土地使用权上再行设定土地抵押的，应审核：①其土地抵押贷款金额的总和应小于土地使用权 )该登记审批程序不需报市国土房管局审批。5.11.土地用途变更登记5.11.1. 概念土地用途变更登记，是经批准土地权利人依法改变土地用途而进行的土地登记 ...
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