各种损害物业和妨碍物业管理的行为。(四)要求委托人协助管理。(五)选聘专业公司承担专项经营服务管理业务。(六)享受国家对第三产业和物业管理企业的优惠政策。第三十 共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修基金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。第六十条物业服务收费 ...
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了竣工验收，保修期二年已经届满，据此被告无义务再承担电梯的维修费用，而应由物业专项维修基金支出。综上所述，原告的主张缺乏事实和法律依据，请求人民法院依法 ）15部电梯，是经合法准许使用的合格电梯。原告诉讼对于电梯频出故障的维修问题。原告某业主委员会庭审陈述，长沙某物业管理有限公司管理、维护期间，经业主 ...
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有权拒绝履行交付两证。另外我公司在被上诉人购房时明确告知被上诉人应交纳物业专项维修基金，又在交房前向业主张贴公告的形式和口头形式予以告知，而被上诉人拒绝 ，上诉人千山房地产公司认为之所以未办理房地产权属证书是因为被上诉人至今未交纳物业专项维修基金，并非上诉人的责任造成，加之双方在合同中已约定交房交两证 ...
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龙南县房地产主管部门的核准，对龙南县内由房地产开发企业开发的住宅小区物业专项维修基金的收取均按购房款的1%比例由售房单位向购房业主代为收取交付当地房地产 加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）和《住宅共用部位共同设施设备维修管理办法》等文件精神的要求，龙南县房地产管理局于2007年3月21日向 ...
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部分，按同地段商品房价格计算，加价收入向同级政府缴纳，作为经济适用住房开发基金。第二十一条 城镇职工、居民购买经济适用住房，应按规定办理权属登记等 的使用由物业管理企业提出使用计划，房管部门监督小区业主委员会使用。不缴纳专项维修基金的经济适用住房项目，房管部门不予办理房屋产权登记。关联法规：国务院行政 ...
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称答辩人以种种理由拒绝履行合同义务，与事实不符；争讼房屋所欠缴的专项维修基金应当由反诉人王志强交纳，正是其隐瞒欠缴事实、拒不缴纳专项维修基金 人不存在任何违约之处，相反，正是由于反诉人隐瞒房屋交易费用项目及欠缴房屋维修基金这些事实并拒绝交纳这些款项，致使无法办理房屋过户手续，最终导致合同无法继续履行， ...
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号楼的竣工验收备案证书。另查明，2007年8月15日，安阳市住房委员会办公室维修基金管理中心发出公告，告知兴达馨园业主，被告已经备案，并通知业主缴纳专项 的违约责任应截止到2007年8月15日。综上，被告应在原告缴纳专项维修基金之日起三十日内协助原告王延平办理房产证、土地使用证，被告应承担2006年1 ...
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、院坝、绿化带、屋面、下水道、化粪池、水电。负责打扫清洁卫生，清运生活垃圾、维修、代收代缴水电费，门卫24小时值班，负责消防安全等。管理费用每月15元，全年180 5日以来的水费，物管费，代收的垃圾处置费和2006年1月开始收取的专项维修基金费共计526.9元。后经原告多次口头、书面催收均遭其拒绝。另 ...
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方式擅自提走，这一行为既属于无权处分行为，又违反了物权法、住宅专项维修基金办法等法律禁止性规定，属于无效条款。三、原告依该议转让给我公司 、电费累计3 897 184.15元转让给被告；原告在清逸园小区所收公共维修资金2 517 010.94元转入被告账下，与前述3 897 184.15元债权部分相抵 ...
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、房屋和住房制度改革。２０００年之前国土资源与房屋管理两职能部门也是分开的。国家税务总局发通知住房专项维修基金免征营业税国家税务总局发出通知，免征住房专项 主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。北京房屋出租新规定７月１日实施五种房屋不得出租 ...
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