应当按照本办法规定的程序，依法经本集体经济组织的三分之二以上成员同意。林地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作 。第八条农民集体所有的林地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，可由该 ...
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所称使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。本办法所称物业管理企业，是指接受业主或者小区管委会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。 之日起，不再承担住宅小区的管理责任。第三章住宅小区管理委员会第十五条住宅小区管理委员会（以下简称管委会）是代表和维护住宅小区内房屋产权人和使用人的 ...
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所委托出售的公房中尚未出售部分的公房，以及按规定划入住宅区域范围的公房，授权委托各区房产管理局指定代表人作为公房业主代表，参加和选举业主管房小组和业主管理委员会。? 一九九五年五月二十五日...
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问题通知如下：一、各区县小区办批复成立的管委会，应按照《关于刻制物业管理委员会印章有关问题的通知》（京小区办字［１９９９］第０６４号）文件的规定，完成 后向全体业主公告原印章作废，并明确现管委会印章的代章办法。管委会撤销或者合并的，原管委会的印章不得继续使用，应由区县小区办暂时代管，待重新选举工作结束 ...
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成员候选人名单； （六）制定业主委员会选举办法； （七）完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。 前款内容应当在首次业主大会会议召开十五日前在物业 面积，建设单位应当在房屋预售时予以公布。 物业管理用房的所有权依法属于全体业主，无偿专用于物业管理、服务工作，不得挪作他用。县级以上人民政府房地产主管部门 ...
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，候选人名单及基本情况应当在物业管理区域内公布；（四）起草业主委员会选举办法、章程和业主公约草案，并在大会召开前15日发给参加会议的成员征求意见 物业服务合同中必须约定物业管理具体服务事项、服务质量要求、服务费标准、服务费收取办法、服务期限、装饰装修管理服务以及其它事项。物业服务事项应包括以下内容：（ ...
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本市行政区域内的物业管理、使用及其监督管理活动，适用本条例。 第三条提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选聘物业服务企业。 鼓励机关、企事业单位和 规则草案； （三）确认业主身份，制作业主名册，确定业主在业主大会会议上的投票权数； （四）拟定业主委员会选举办法，提出业主委员会委员候选人名单； （ ...
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十三条筹备组应当履行下列职责：（一）拟定业主管理规约草案、业主大会议事规则草案、业主委员会议事规则草案和业主委员会选举办法，制作表决票和选票，并在业主 制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。实行市场调节价的，由建设单位或者业主与物业服务企业在物业服务合同中约定价格。实行政府指导价的，按照政府公布的 ...
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候选人名单及身份证明；(四)业主委员会选举办法；(五)业主公约及业主大会议事规则；(六)业主委员会组成人员情况材料。第十三条 业主委员会应当建立活动档案，档案包括 出租、出借、转让职业资格证书。第二十条 物业服务合同期限终止前90日，业主大会与物业管理企业协商不续约的，物业服务合同终止时，物业管理企业 ...
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的答复》，内容为：1、你们在北湖安居小区换届选举业主委员会期间不经市房产局的指导，不符合《南宁市物业管理办法》的有关规定，我局不予备案；2、我局根据 产权的单位业主，对夏中先、韦珍洪等人组织的业主委员会选举之事并不知情；5、2009年12月18日广西春风物业管理有限责任公司北湖安居小区物业管理处出具的 ...
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